买房贷款利率多少怎么计算呢？谁能说说呢？

• 136****7720 房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
  2019-07-13 15:38:00
• 131****3604 如果基准利率变化,还款额会变化,基准利率下降,还款额下降.但浮动幅度是不会变的,无非是按新的基准利率浮动而已
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。 2019-07-13 15:37:33
• 152****2213 房贷利率是年利率。
  　　用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率6月8日央行降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。
  2019-07-13 15:37:27
• 141****8377 　　一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来，只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了
  　　三无、境外人士不做；补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上**高可贷7成，如果是五百强企业或者政府官员，可相应上浮0.05-0.1。
  
  　　农业银行
  　　贷款 利率 客户要求
  　　一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成
  　　2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率；
  　　七成 8折
  　　六成 7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止
  　　三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务
  2019-07-13 15:37:21