小区刚交房的房子，建议不要急于入住：1、房子的各结构还处于未完全干结的状态，湿气较重，容易侵入人体，使人生病，2、房子各功能性设备不足，不足以支持正常的生活，3、小区环境打造还未成熟，生活非常不方便。
全部3个回答 >买房**多少钱就可以交房？怎么计算的呢？
151****0516 | 2019-07-13 15:31:57
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154****7935 以公积金贷款买房，尽量少付**，剩余下来的钱，存进银行，以目前的5年期年利率计算，甚至每年能产生0.25%的利润。而与商业贷款相比，商业贷款首套房贷可享受利率85折优惠，但实际利率仍然高达5.57%，公积金贷款优势就更明显。因此，公积金贷款也成为刚需一族购房的首选方式。
2019-07-13 15:32:51 -
146****5674 ，1， 如果你老公结婚前的房子是一次付清没有贷款的话就是婚前房，可以按一套的待遇算，现在买就是**30%。 2，如果你们俩结婚后房款才还清那就是二套房算！贷款利率上调！10% 现在的基准利率是7.83% 上调后就是8.613% 。**40% 。 2019-07-13 15:32:27
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152****8448 5年以里的房子要交营业费5.55%
过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
土地转让费用1%
交易登记费80
交易手续费6元/平米
印花税0.1%
个人所得税1%
办贷款的手续费一般公司收费600
还有一个评估公司收评估费用0.5%
如果是公积金贷款还有担保费约2%
2019-07-13 15:32:22
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问 交房就可以入住吗答
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可以的，没问题的，以前都是红砖砌的房子，水分比较多，难干，现在都是空心砖，水分比较少，很容易干，所以不用像以前那样晒一个夏天才能装修。
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1.先验收后交房收房之前一定要验房，自己不会验，可以花钱请专业的验房师来帮忙验下，**好不要相信开发商所谓的验房2.提防协议陷阱一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。当买房进展到新房交房的时候，需提醒购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，一定要保障好自己的权益。3.明确开发商收取的费用开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同的收费标准。总之，在新房交房时一定要认真验房查房，此外签字的手续较多，一定要看好内容，不要着急。处理好这些细节，这样才能让你更快地办理完新房交房的全部流程。
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1，如果购房者所购买的是现房，在房贷贷款下来以后就可以办理交房手续的。2，交房手续很快的，一般是一上午的时间就可以办理完成，期间购房者需要交纳一定的交房费用，如物业费预存，水电费预存，天然气和暖气的开户费等等。
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1.首次购房贷款**多不得超过总房款的80%，第二次购房不得超过70%，第三次不超过60%，第四次开始不能贷款。2.另根据各地不同规定，公积金贷款有**高数额限制，如北京貌似是**多80万，大多数二线三线城市**多30-50万。3.办理贷款手续时需提交收入证明，一般来说要求月收入不低于月还款额的2倍。4.公积金贷款额度不受公积金账户内剩余金额的影响。只需参照以上三条。5.公积金内的余额可在购买商品房时用于缴纳**款，或凭商品房购房合同提取。
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