按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 楼间距是住房保证日照的一个考察参数,即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提,另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关,南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5,南北偏东为1.3,东西朝向为1。 房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。
全部4个回答 >楼层高多少合适呢?流程是怎么样的呢?
156****1398 | 2019-07-13 11:13:20
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153****8751 在装修中,我们一般把二个楼层间的距离叫层高(含一个层板高度);把地面到层板的高度称作净高(不含层板高度);把柱子根部到顶部梁的高度叫柱高(不含梁的尺寸),有的时候柱高就是净高。 2019-07-13 11:14:04
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133****8202 买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律,计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
15层住宅之买房几层**好:5-7层。
18层住宅之买房几层**好:6-7层。
30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。
不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,**合适不过了!如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。 2019-07-13 11:13:58 -
143****0645 楼房分:洋房、多层、小高、高层(不算别墅什么的)
洋房**贵,公摊**小,普遍举架高,有一梯一户,也有一梯两户;(洋房可以考虑买带地下室和小花园的一楼)
多层比洋房便宜些,公摊比洋房多一些,有一梯两户,也有没带电梯,楼总高也就5、6层封顶;(多层除了一楼和顶楼不建议买,其他楼层都可以)
小高比多层便宜些,公摊比多层多一些,一般都是一梯两户,楼总高在10层左右封顶;(小高层建议七上八下,中间楼层**好,无论采光还是以后方便走楼梯) 2019-07-13 11:13:51 -
142****2720 层高是指上层地面至下层地面之间距离,包括楼板厚度。你们说的2.75米再加上楼板厚(包括地面面层约0.15米),也就是2.9米。这个由国家专门机构来验收,是不会错的。
2019-07-13 11:13:42
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(1)在楼房前放一块平面镜,人站在平面镜前,使你的眼睛透过平面镜刚好能看见楼房顶,并且平面镜,你和楼房在一条直线上。测平面镜到楼房距离a,到你的距离b及你的身高h。用a除以b乘以h就能得出楼房高了(相似三角形)(2)用量角器在一点测楼房顶的仰角1,向楼房方向走一段距离a,在测楼房顶仰角2(要使这两个点与楼房在一条直线上)楼房高度=(a/cot 1-cot2)+量角器高度 (注:这里的量角器不是平常用的那种尺子,而是专用的)(3)站在一点测楼房顶仰角1,底部俯角2,在测量角器到楼房距离a。用a乘以(tan 1+tan 2)二三两种用到了三角函数,是初三数学的内容,如果不知道可以去看书
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找个只一点的棍子 量出他的长度 在有太阳的时候直立竖在太阳下 记住影子的长度 同时量出房子的高度 知道以后怎么算了吧
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初步计算的话,楼梯踏步高度可以设置25步,双跑设计的话,单个高度在1.9m,不满足首层人通行的要求,所以,首层第一跑要做成15步,这样的话,需要的楼梯进深长度为15*0.3*1.5=6,所以你的远远满足不了要求,所以还是提供现场大致图才能进行合理的设计
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选择高层需要考虑以下几个因素一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
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