复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
全部3个回答 >层高是多少才能计算出？怎么规定的呢？
141****6132 | 2019-07-13 10:50:48
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156****4121 视商场规模大小、售卖方式、奢侈程度、货物对象及业主意愿6大要素，无非三种选择，3层、4层、或5层。
至于哪一种要素会成为选择层高主导要素，就看当时、当地、当事人等特定条件了。下面给出三种高度组合，当然可能的合理组合远远不止这些。
三层：每层7.9米，室内外高差0.3米
四层：底层6.6米，楼层5.7米，室内外高差0.3米
五层：底层5.3米，楼层4.6米，室内外高差0.3米
2019-07-13 10:51:53 -
155****9103 教学楼的总高度H：楼总高度是指从室外地坪到檐口的高度，所以无论何种结构形式这个高度不变：0.85+21.25=22.1m（出屋面楼梯间不算总体楼高度）
另外层高问题：根据题目，3.5*6=21m，但是檐口标高21.25m，说明女儿墙只有0.25米，但还是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判断，此楼层高不相同，你再核查一下，
下面回答你的问题，暂且按层高3.5计算”，无论何种结构形式层高不变依然是3.5
（a）现浇混凝土结构。 此时梁上皮与楼板上皮齐平，所以净高h0=3.5-0.55梁高-板上面层（未知）=2.95-板上面层（未知）
b）梁、板为预制装配式，安装时，预制板搁置在梁顶 。 此时楼板与梁无叠加，所以净高h0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面层（未知）=2.8-板上面层（未知） 2019-07-13 10:51:45 -
144****0154 楼房的层高是指楼面（地面）到相邻上一楼层楼面的垂直高度，即底层的地面到二楼的楼面，或者二楼以上楼面到楼面的垂直高度，如层高2.9米，你说的2.73米叫室内净高，也就是2.9米层高减去楼板板厚，再减去顶棚抹灰层厚度。假设板厚15cm，抹灰层厚2cm，对2.9米层高，就会出现室内净高为2.73米了。
2019-07-13 10:51:35 -
137****5305 层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间有哪些关系？
高层住宅中虽然设置了电梯。但是，楼梯并不能因此而省掉，它仍然可以作为下面几层居民的主要交通工具，作为居民短距离(相邻几层)层间的交通工具，作为非常情况下的住户疏散通道。因此，楼梯是必不可少的，而且其设置位置和数量要兼顾安全和方便两个方面。首先要符合国家《高层民用建筑设计防火规范》的要求。要注意每部楼梯的服务面积及两部楼梯间的距离，在塔式住宅中。由于楼梯、电梯核心布局较为紧凑，可以采用一部剪刀楼梯，以取得两个方向的疏散口。
其次，楼梯位置的选择与电梯的关系要适当，作为电梯的辅助交通工具，应与电梯有机的组合成一组。以便相互补充。对于板式或其他形式的住宅，在安排楼梯位置时，应考虑主要的楼、电梯的位置对住宅平面及体形的影响。在有多向走廊时，如十字形、T形、H形等走廊。应尽可能放置在走廊的交叉点处，以便于多个方向人流的集中。当为一字形走廊时，应根据建筑物的长度和防火规范对安全疏散间距的规定选择适当的位置，以使楼梯的数量尽可能少。
2019-07-13 10:51:30 -
132****7936 楼层层高：楼地面到上一层楼板结构顶面的垂直距离。 楼层净高：楼地面至楼板结构底面之间的垂直距离。 楼层每层的建筑层高为2.8米 假设楼板为12厘米 地面要做9厘米的地面 楼层净高（楼层的内净尺寸）=2.8米-0.12米-0.09米=2.59米
2019-07-13 10:51:25
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建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物**高部分的垂直高度。但下列情况不计入建筑控制高度： 6.1.1 屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者。 6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者； 6.1.3 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者，构架部分不计入高度。 6.1.4 出檐式平屋顶的建筑高度具有出檐式平屋顶的建筑，其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。 6.1.5 坡屋顶建筑高度坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的二分之一为止；当小于四十五度时，按6.1.9条规定计算
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无论标高是怎样，基础层都要布置上柱。“那基础层层高怎么确定，谢谢”现在的楼层高度是开放的，也就是可以设置超出本层范围的标高。基础的为了方便布置，它的层高可以按**深或**浅的设置层高，然后调整其它构件的标高即可
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契税在计算的时候是按照房屋总价乘以契税，税率得出具体的数额，而契税税率根据房屋的套数以及面积不同会有一定的差异性。购买首套房屋，建筑面积小于90平米，那么契税征收的税率为1%，而建筑面积在90~144平米之间的，那么需要按照1.5%来征收，建筑面积超过144平米，税率为3%，如果购买二套房或者是多套房，无论面积大小，通常是按照3%的税率来征收契税的。契税其实就是在房地产所有权出现转移时，由承受人所缴纳的一种税率，有以下情形之一的可以免征契税，其中就包括国家机关、社会团体、房屋用于办公、城镇职工按规定第一次购买公有住房、房屋用于医疗科研和军事设施等等。此外，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的情况可以根据实际情况减少征收。
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房子的契税是按照比例税率来计算的，确定好计税依据之后，房屋契税＝计税依据×契税征收税率，一般契税的税率在1%~3%之间，需要根据实际情况来确定征收税率。契税征收税率有以下5种：1、1%的税率在购买房屋时，若房屋是家庭的第1套或第2套住房，房屋面积低于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。2、1.5%的税率在购买首套房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、2%的税率在购买家庭第2套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、3%的税率无论是购买新房还是二手房，房屋是第3套及以上住房的，不享受任何契税优惠政策，契税均按照3%的税率征收。5、对于一些特殊情况，可以免征契税。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属是可以免征的范围内，此外，由于县级以上人民政府征收征收土地、房屋，将再次接管土地、房屋的所有权也可以免征等等。
