高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是 对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一 倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年 政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦 和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建 造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇， 地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧 年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化 的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人
全部3个回答 >做生意门面房层高多少好？谁知道呢？
135****9398 | 2019-07-13 09:30:21
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144****6757 一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是27层的楼房**好的是20--25层.。 2019-07-13 09:31:02 -
153****5746 层高才4.5米,顶棚上肯定还有梁位了,这样首先要保证一楼门面的空间,但这样楼上空间就不足了,就以现在的层高来分隔,一楼在2.3米.楼上2.1米.隔楼十公司楼板.楼上2.1米空间是**少要保证的,否则装不了门.因此地下只有2.3..还要加铺砖..但你说可以往下挖,但又有地梁,横在两门面中间,但这样没关系,首先要保证两边有足够空间,中间就当做搂空隔断,当做立体柜式的展示柜嘛.,去往另一间时,加台阶就行了,,只要两边可以往下挖就不成问题了,一个地梁横在中间,是不好.但也没办法.反正都要做柜台的,也要展示柜台的,设计好来,把地梁给利用起来,就行了..
2019-07-13 09:30:50 -
131****2330 1、防杂气入宅；
2、步步登高之意；
3、通财气；
4、夏天防潮；
5、入生气。
2019-07-13 09:30:45
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问 门面房层高多少好答
这个没有具体的标准，一般商品房商铺层高在4.5米左右，自建房的商铺层高可以根据具体使用情况来定。仅供参考，由福居库自建房设计整理回答。
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1、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。2、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。3、门面一般按第二套住房的利率计算，**为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。
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住宅，层高3m～3m2，这样扣除建筑、结构之后的净高能在2m7以上，低到2m5就不合适了柱尺寸，主要看层数、开间、柱距，一般500、600足够了，混凝土的柱**小可能也得300楼板厚度，看跨度，按20、30分之一都是可以的，一般120～150，80、100也是有的阳台，不会很宽，1m、1m2足够柱子的位置就是复杂的事情了，主要是要形成框架，太少了柱子断面大，太多了影响建筑布局；这个和墙承重的砌体（先布置纵横墙再考虑柱子）不一样，得先定柱子、框架后布置房间
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一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
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