房屋的层高对房屋的价值会有影响,一般层高越高,房子会越好。被拆迁房屋价格=基准价格*层高系数在拆迁补偿时,为了公平,基准价格对应的层高确定后,其他房子如果层高跟他一样,层高系数就为1,如果高一些,相应的系数就大于1,低一些系数就小于1,这样用系数乘房价就可以得到不同层高的房屋的修正价格。当然,层高系数只是各种系数中的一个,还会有朝向,新旧等系数。
全部3个回答 >层高多少以上对噪音有危害?谁知道呢?
158****1027 | 2019-07-12 15:42:20-
147****4886 这要看噪音源在什么位置了。飞机、火车对高层的噪音影响是不同的。一般来说,越底层对噪音越敏感,因为噪音大多来自地面。
2019-07-12 15:42:58 -
143****2877 一般地,在城市中,高层建筑往往楼层越高,噪声会越大,1-5层噪声**小,11层中等水平,24层**大。这是因为,越高,俯瞰的范围越大,很远处马路的噪声都能传过来,相对的有效噪声源多;楼层低,很多可能**的噪声源被其他建筑遮盖了,噪声小,往往一层**小。
如果噪声主要来源只有一条马路,情况会有所不同,往往1层**小,11层**大,再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射,往往造成高层建筑中部噪声**大,再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系,以上只是一般规律,具体问题可能还要具体分析。
离公路越近的,噪音越大。同一辆重型货车经过时,离公路10米位置的高5.5米的住宅(平面直线距离)衰减0.3分贝,30米衰减4分贝、50米衰减6分贝、100米衰减8.9分贝。离公路同一距离,普通住宅楼层越高的,噪音越大。(目前没有上限数据,不排除到达一定高度就减弱的可能,但以现在一般高层为32层来说是如此。)认为住得高点就远离噪音的想法是错的。
房屋的噪音很大程度上取决于它的设计理念,选用的建筑材料,以及在舒适度方面的考虑与衡量。另外室外窗用中空玻璃及双层窗都能够减少噪音,室内软家具等都可以,还有室外小区的绿化、树木吸收噪音明显。当然,重要的在于如何提高墙体和门窗的密封功能,保温材料具有吸声功能,避免外来噪音的干扰。 2019-07-12 15:42:51 -
142****4516 这要看周围环境,一般地,在城市中,高层建筑往往楼层越高,噪声会越大,1-5层噪声**小,11层中等水平,24层**大。这是因为,越高,俯瞰的范围越大,很远处马路的噪声都能传过来,相对的有效噪声源多;楼层低,很多可能**的噪声源被其他建筑遮盖了,噪声小,往往一层**小。如果噪声主要来源只有一条马路,情况会有所不同,往往1层**小,11层**大,再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射,往往造成高层建筑中部噪声**大,再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系,以上只是一般规律,具体问题可能还要具体分析。
2019-07-12 15:42:46 -
153****6618 30到70米高层建筑噪音较大,很多人喜欢住在高层,不仅是因为站得高看得远,而且离马路较远,受车流等交通噪音影响小。事实上,想图清静也并非那么简单,高层的噪音污染同样也很大。
高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言,震动的影响会被不断减弱,但声音以声波的形式传递,当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。
这是因为,高层周围没有什么建筑物遮挡,高层完全暴露在声波的立体传播下,所以噪音就大了。然而,由于噪音到一定高度开始衰减,因此更高楼层住户受到的影响就较小。
噪音与楼层分布是什么关系呢?
研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30到70米间噪声较大。楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声,而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。 2019-07-12 15:42:41
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对于准妈妈来说,甲醛的危害非常大。孕妇一旦吸入甲醛,轻则会有头晕、眼涩、咽喉疼痛等不适,重则会造成胎儿畸形甚至是流产。甲醛虽然可怕,但也有方法可以预防。甲醛对孕妇的影响甲醛是一种毒性很高的物质,被世界卫生组织认定是致癌、致畸物质。孕妇如果长期接触甲醛,轻则引起呼吸道疾病,影响胎儿健康,重则诱发癌症,如鼻咽癌、结肠癌、脑瘤等以及细胞核的基因突变。1.当孕妇待在甲醛浓度高于0.24-0.55毫克/立方米的室内时,其循环系统、免疫、生殖和代谢等功能都会受到影响,也极易出现头晕、无力、易怒、易激动、失眠等症状。2.如果孕妇长时间待在含有甲醛的室内,容易加剧妊娠综合症,头晕无力、恶心干呕的症状也会更加严重。此外,还可能诱发胎儿染色体异常,导致胎儿畸形、大脑受损、先天性心脏病等缺陷。3.孕妇长时间接触甲醛会引起中毒、贫血以及流产,还会导致胎儿体重下降、胎儿畸形甚至是死亡。因此,孕妇应当尽可能少接触甲醛,尤其是怀孕的头三个月。常用的去除甲醛的方法比较多,每种方法都有各自的优劣势,这里为大家推荐一些常见的方法。
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说到省钱,首先你得考虑购置的是一手房还是二手房,一般情况下买一手在年底或者节日期间,如果购置二手就得先了解房屋的产权情况,**好满五唯一的,**关键还是找专业人士帮你处理比较省心,安全
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首先你没告诉你按揭贷款执行的利率(各地各行政策不同,故利率浮动略有不同),所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算: 1、基准利率 ,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期总还款额 347040.72元,其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期总还款额 307798.92元,其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外,一般银行都是按整数金额贷款,所以没把你400元计算进去。
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1.低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。2.多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。3.中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。4.高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。5.顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
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