正常来讲应该是首批开出的房屋价格**低，如果出现例外，恭喜你，遇到房市崩盘了 ，或者这个楼盘收尾价
全部3个回答 >小复式层高多少合适住人呢？作用都有哪些呢？
152****3669 | 2019-07-12 14:40:03
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131****1382 现在一般严格意义上说的小复式很少,一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯
优点充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人
缺点,一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住 2019-07-12 14:40:26 -
151****4039 根据我们装修的情况，客户大多选择楼下留高一些，楼上稍低一些。另外，不知你们那边物业是否允许，我们有时还会将底层地平的粉刷敲掉，这样房子层高会多出5公分左右。
2019-07-12 14:40:21 -
133****9223 其实要是和父母一起住 复式的房子还是很合适的 分区明确 互不干扰 但是要注哦意的是复式的层高 如果是LOFT结构的 隔出来的复式层高会矮 住着会不舒服 所以要买的话 还是要买类似于两层打通的那种 就是叠墅性质的 千万不要买LOFT结构的 会
2019-07-12 14:40:16
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挑选楼层六个注意 1、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 2、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。 3、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 4、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些。 5、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的
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住宅，层高3m～3m2，这样扣除建筑、结构之后的净高能在2m7以上，低到2m5就不合适了柱尺寸，主要看层数、开间、柱距，一般500、600足够了，混凝土的柱**小可能也得300楼板厚度，看跨度，按20、30分之一都是可以的，一般120～150，80、100也是有的阳台，不会很宽，1m、1m2足够柱子的位置就是复杂的事情了，主要是要形成框架，太少了柱子断面大，太多了影响建筑布局；这个和墙承重的砌体（先布置纵横墙再考虑柱子）不一样，得先定柱子、框架后布置房间
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什么是房间净高?室内使用性质和活动特点随房间用途而异。首先，房间净高与人体活动尺度有很大关系，一般情况下，室内**小净高应使人举手接触不到顶棚为宜，应不低于2.2m;其次，不同类型的房间由于使用人数不同，房间面积不同，其净高要求也不同，在实际设计中，公共性的房间如门厅、会议厅应高一些，非公共性的房间则可以低一些;再次，房间内的家具设备尺寸以及人使用家具所需要的空间也影响着房间的净高。空间高度对于人的精神感受影响很大，这可以从两个方面分析：一方面是房间的绝对高度(即房间的净高)以人为尺度，过低使人感到压抑，过高使人感到不亲切。另一方面是相对高度，即房间高度和面积的比例关系，二者比值越大，顶盖与地面的引力感越小;二者比值越小，顶盖与地面的引力感越大。从空间高度与人的精神感受角度考虑，房间的高度与房间的面积应成一定的比例关系。一般而言，面积大的房间应高一点，面积小的房间应低一些。一般情况下，房间的高度与宽度(跨度)的比值为1∶1.5—1∶3比较合适。
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标高是指正负零相对一个位置的高差，正负零前视读数是零，后视读数是3.6米，就是前读数-后读数＝－3.6米．也就是要往下挖-3.6米．层高就是指一层楼的高度，也就是一层楼的净空＋一块板厚．如：第一层楼面板面开始算，一层到二层板净空为3.48米，第二层板厚为0.12米，3.48＋0.12＝一层楼的高度
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