准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
全部5个回答 >买期房,没下来,想结婚怎么办?
138****9223 | 2019-07-12 13:18:46
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157****4117 你好,是不能在合同上添加购买人的,可以等办理不动产证时填写两位所有权人。 2019-07-12 13:19:34
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156****2379 你们都是婚前买房,都按首套房对待,也就是说按你们签合同时候的婚姻关系执行,如果你们的房子面积都90以下,就按1%,超过144才按3% 2019-07-12 13:19:21
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138****5045 拿张假支票 (先骗不得以的做法,**好不用) 等结完婚 就有钱了 在买房子 2019-07-12 13:19:10
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转让的时候,房子的价钱是是你们买卖双方自行协议,比如咱们俩关系好,你可以一元钱卖给我,或者咱们关系好,我很有钱,我一百亿买下你的住房,只要咱们之间达成协议就可以。但是过户住房缴纳过户税费,是依据住房评估价来计算和缴纳,和咱俩实际成交价格无关,比如,住房评估价100万,咱俩20万成交,就以100万计算过户税费。这个价格,是房管部门指定的评估公司依据你住房实际情况来定。
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裸婚吧!如果真的是买不起婚房,就先租一个大小合适的住着!等赚够钱,再买套像样的婚房~~~这年头,神马都太现实了!不买房,对不起岳父岳母;买了房,对不起自己!
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如果是开发商指定的银行某行支行,是银行问题引起的,你就不用担心,等待通知。如果银行是你自己找的,这个银行不行,我想你可以换一家银行,可以是同行不同支行,银行每年都有贷款任务指标,有可能出现银行这个月完成贷款任务了,而把贷款审批往后放,以保证银行每个月的任务额同理,开发商也是这样的,开发商一般都有每月的任务,主要就是看签约额和回款额,并且超过多少奖金可能更多,这时候开发商的销售部为了每个月都完成任务或者超额完成任务,会通知银行,某某笔钱可以过2个月再放款我建议你先向你的销售代表反映这个情况,如果销售员不在了,找一下开发商销售部电话,告诉他们这个事,一般都会做记录的
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收好你的交款收据,上面栽明的时间可以证明是在你们婚姻登记的时间之前,就能够说明这处房产是你的婚前财产。这样不伤感情,又能解决问题。
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