过道的净高原本随建筑层高而定，设计中通常未予专门的考虑。当今建筑设备的要求较前普遍了，风管、水管、电气、消防各种管线利用走道上部空间作为"通廊"，过道除了供通行之外、往往成为管线的载体，于是过道净高的问题经常出现在设计者面前。我们把过道的总高分成下面四个部分：①结构高度；②设备管线高度，一般在0.6m左右，视风管的截面、布置方式以及冷凝水管、自动喷淋水管的安排而定；③平顶的构造高度，一般0.05m即可；④净高，这是设计者要认真把握的尺寸，它是决定层高的重要因素之一。按常规，这个净高度应在2.2m以上为妥，特别是平顶上还有下垂的烟感探头、喷淋水喉时，为避免人手触摸，这个高度要高于普通人摸高2.15m。现今有时会遇到为了尽量减小层高，将走道净高压缩到2.10m，这恐怕是**小的高度了。顺便提一句，这么低的吊顶，其质地必需十分精细、否则会有压抑感，过长走道遇此情况，还要从平面上加以宽窄相间的变化处理，以免既压头又单调。
全部5个回答 >公寓楼走道层高多少合适走起来才会更好？作用都有哪些呢？
132****5071 | 2019-07-12 13:14:05
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144****8325 普通住宅楼住宅层高2.80m内。
卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。 2019-07-12 13:15:20 -
132****0713 首先层高和净高不是一个概念！
层高是本层地面到上边一层地面的高度
净高是本层地面到本层屋顶的高度
两者相差了楼板的厚度
所以你说的19cm应该是楼板高度 2019-07-12 13:15:03 -
147****6838 亲戚家的房子也留有一过道，大概一米左右吧，这要根据你房子面积大小来决定吧，太窄也不行的，可以听取设计师的意见。过道宽：**窄的走道应该是住宅中通往辅助房间的过道，按《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定，其净宽不应小于0.8m，这是"单行线"，一般只允许一个人通过。规范规定住宅中通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1.0m的宽度，也只是一人正行，另一人侧身相让的尺寸。这个尺寸用"不宜小于"是考虑到砖混建筑中，0.24m墙，1.2m中距的过道，净空只有0.96m，不足1.0m考虑的。高层住宅的外走道和公共建筑的过道的净宽，一般都大于1.2m，以满足两人并行的宽度. 2019-07-12 13:14:48
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144****7642 家中的过道装修大概是1.2米宽，一般标准的住宅过道的净宽度不会小于1米，1.2米的宽度是考虑到装修中会造成占据，也就是一个人行走，和两人相让的宽度，不过因为个人因素和采光因素，包裹过道长短，有时会做出相应的调整。 2019-07-12 13:14:39
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155****9960 计算一下，上下电梯浪费的时间。按中国人的居住习惯，我觉得**合适的还是选择5_10楼**好，只要选择不遮挡1千米视野的就行了。
2019-07-12 13:14:31
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3米的层高很适合了，目前商品房多是2.5-2.8的层高。一般安装出来剩下有2-2.2米左右的层高效果比较好，吊灯有吸顶安装（不需要链条，一般是层高比较低的使用这个办法），吊顶安装（带链条，一般层高允许的话建议这个安装方式，效果比较好）。
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楼盘名称：杭州祥生湛景云境城市：杭州楼盘位置：西湖区枫桦路与转之路交汇处（宋城南）开发商：杭州祥生弘程房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：小高层,其他交通方式：之江路、之江大桥、紫之隧道、地铁6号线连接杭州各个区域，梅灵路至西湖景区规划信息：其占地面积为76443平方米，容积率，绿化率30%，共19栋楼，停车位车位比例：约1:1.2周边配套：交通公共交通4路、190路、308路等公交站其他交通之江路、之江大桥、紫之隧道、地铁6号线连接杭州各个区域，梅灵路至西湖景区
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超高层：楼层数在24层以上。 1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。 第一类高层建筑：9-16层（高度到50米）； ------我们俗称“小高层” 第二类高层建筑：17-25层（高度到75米）； -------我们俗称“高层” 第三类高层建筑：26-40层（**高到100米）； -------我们俗称“高层” 超高层建筑：40层以上（高度100米以上）。 20世纪初,纽约的“大都会人寿保险公司大楼”（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 层，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超过200 M的摩天大楼。
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第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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