离婚判决后房产如何过户？（包括抵押及未抵押） 请准备以下资料到当地房产过户中心办理。1、房地产转移登记申请表2. 申请人身份证明复印件3. 房地产证 （原件）4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。若一方同意协助办理过户，双方共同申请；若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。6. 若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。7，法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
全部3个回答 >期房未交付双方离婚怎么办？
152****9594 | 2019-07-12 12:30:09
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143****0716 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错（一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 2019-07-12 12:31:04 -
134****2137 你好！可以在离婚协议中约定房子归属，如果起诉的话，现在还没交房，法院还没发处理，只能建议你们将来另案起诉。 2019-07-12 12:30:55
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133****6305 那么，在离婚案件中，法院对于这种尚未交付的期房是如何处理的呢？根据本离婚律师的经验认为：既然尚未交付使用，自然也没有办理产权证。
夫妻在离婚时对于这种房屋应首先协商，争取达成一致。如果能够达成一致，则法院会按照双方协商的结果进行处理。如果不能达成一致，则法院在离婚案件中不予处理，并告知双方待取得房产证后另行解决。 2019-07-12 12:30:45 -
134****6381 可以双方做协商，房子收房后卖掉，或者按照市场价协商，将房子归一方所有，另一方给予经济补偿，确认好房子产权归属问题，协商不成就等法院裁决房子的归属和产权问题 2019-07-12 12:30:31
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可以双方做协商，房子收房后卖掉，或者按照市场价协商，将房子归一方所有，另一方给予经济补偿，确认好房子产权归属问题，协商不成就等法院裁决房子的归属和产权问题
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离婚时，房的产权归婚前申请按揭方，但婚后还的贷款视为房产的增值部分，应当补偿另一方。
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法律上如果延期交房是可以提出要求赔偿，有合同约定的依照合同约定，没有约定的可以要求开发商赔偿违约责任。 2.即便合同上是写明如果延期只能退还订金（还不计利息），你们也可以要求开发商赔偿违约责任。 3.如果和开发商协议解决不成，可以依照相关法律提起诉讼，维护自己的合法权益。 4.注：合同上对于违期的说明如下 乙方交订金的楼房，甲方于2007年12月30日交付给乙方逾期30天，如不能按期交付或违约不能交付给乙方，甲方全额退还给乙方订金（不计利息）。 这条合同条款，要提起诉讼，法庭不予采纳的可能性比较大。 如果你们要提起诉讼，建议请律师，这样才能更好的维护你们的利益。 问题补充：如果起诉的话，胜算比较大。 我们这个小区一期工程的楼房合同上都是写违期的话赔偿20%的。 那我们如果起诉，可以按照一期工程的赔偿标准要求。
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只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
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