没存款可以贷款买房,贷款的条件如下:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >怎样快速买房?无存款如何买房?
137****6041 | 2019-07-12 09:26:05-
131****8963 没存款可以贷款买房,贷款的条件如下:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。 2019-07-12 09:26:33 -
141****6795 办法1:没钱首选小户型
小户型房子总价低,压力不大,未来也可以二次购房进行改善,所以,年轻人没必要一步到位地购买大房子,这样做只会徒增家庭负担,小编倒是认为年轻人完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型,比如一居室或者是小两居。除此之外,小户型还可以作为过渡性住宅,等到将来收入增加有能力改善住房条件时,小户型也比较好出租出去,这样还可以做到以租养供。
办法2:选配套齐全楼盘
配套齐全可以省下很大一笔生活成本,特别是设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择,但对于年轻的购房者来说可能预算有限,但还是有合适的区域可供选择。那就不如选择自身就带有配套的社区,一方面不受区域的限制,可以选择价值洼地,另一方面未来的发展潜力也很大。
办法3:按揭方式要恰当
年轻人工资不高,开支也很大,每月基本剩不下什么钱,那买房就需要精打细算,每个月的月供怎么还可就要好好的拿出本子做一下预算。在选择按揭方式时,不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支,反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧,因为这样可以省去不少利息。
办法4:还款方式要慎重
等额本金的还款方式和等额本息的还款方式。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支,但是总体要支付的利息较多。
办法5:买房先学会节约
没钱买房你还不存钱,那估计谁也帮不了你,买房的第一步就是先攒钱,每月将工资强制性存起来,如果这一点办不到,去58同城选择安选房源或者品牌公寓租房也是很不错的选择,选择**适合自己的方式才是**好的。买房不易,必须要对自己的现状进行全面,合理的分析,然后再看看自己是否需要买房?年轻人没钱买房怎么办?这五种办法告诉你,没钱一样买房。 2019-07-12 09:26:28 -
148****6838 没有存款就先攒够**再考虑买房吧,买房不付**及**贷款都属于违规,政府会严格查处。而且**贷的利率奇高(一般都以日息很低诱惑你,但是要知道贷款利息也要付息哦,还款初期你还的只有很少的本金,其他都是利息,而且许多贷款还会再收你一笔不菲的手续费。
看你的收入如果打工应当在一线城市,10000元只是用于生活还是不错了,但是,即使对自己狠点每月也攒不下8000吧,一线城市平均房价5万/平方米,买90平方米的普通住宅需450万元,**20%需90万,每年攒10万五年之内攒不够**。五年后也许你的收入就翻番了吧,也许更高,但是房价会涨会跌只有天知道。
结论:现在在一线城市月入10K只能勉强够还房贷的,**还要靠家庭,贷款**就不要想了,那是大坑,月供还是可以自己付吧。 2019-07-12 09:26:22
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个人贷款买房流程(注意线下流程):1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。2.贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。3.在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。4.经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。5.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。6.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。7.交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
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上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。年底年初买房都不错春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源,买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。一年12个月,不同时期的买房都会有不同的影响,而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说,买房**好不要受到时间限制,有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了,政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时,一定要清楚自己的需求是什么。
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。
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对于这个问题,我本人有不同的看法。先来跟你分析一下:看你的月收入是多少?有没有存款?工作收入问不稳定?如果是买车的话,先看看自己从事什么岗位、职业?对车的需求程度大不大?如果是买房的话,就要看自己对房子的消费能力(这个很重要)。就拿我本人来说,我是一名业务员要经常做一些业务上的事情,当然公司也有车可以用。如果从长远的角度来看,作为一名业务员是必须往自己当老板这一条路走的,所以买车就会成为首选。一辆1.6或者1.8的车每个月1500公里的话,油费是一千块多一点的了,有时候也不排除跑不了1500公里。另外,正常情况下一辆车一年下来算上保险、油费、保养等等之类的费用是两万左右。虽然车是消费品,但它同样是你赚钱的工具之一。社会很现实,你有车子后社交网络也会慢慢宽起来。况且,你和一伙做生意的人出来吃饭应酬,人家不会问你家住哪里,是租还是月供。但至少他看到你不是做公交车或者打摩托过来。我是一个喜欢到处走走的人,有车的话可以多点带家人和朋友多出去走走,自驾游,生活也是可以很美满的。如果你是在外工作打拼的话,也可以偶尔回老家看看自己年迈的父母、过年过节不用携家带口坐火车回老家。当然,房子也是要买,不过是要把买房的时间推后一点点,等自己事业有了起色,袋里的银两再宽一点就入手。在中国,很多人都有房子的情结,觉得有房子才是一个完整的家。岳母娘找女婿也是首先看有没房子。不过她们那个年代的社会财富结构跟现在已经不一样了。20年前有房子跟2014年要房子的基础门槛不再一样。当然,如果你有经济能力的话而且对车的依赖不大,那就先买房子。**后跟你说说我身边的一些买房朋友的状况吧。存了好几年的钱,再向家里或者朋友借一点就凑够了一个首期(30%),然后按揭贷款分15或者20年供,每个月月供就两千多块,家庭柴米油盐以及一些小开支至少一千五,还有平时的社会开销呢;就这样过上了省吃省用的有房子的生活,然后两个人慢慢的存点小钱。再过一两年要有小孩了,你猜猜生小孩头几个月的开支是多少?试想一下,这样的生活你能过上几年?别说15年,1年我都受不了。这样做人太压抑。但如果你的收入比较可观、而且有很好的经济基础、家庭负担不重的话,那就先买个房子吧。
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