带上个人的资料，购房合同，发票直接到银行房贷部门申请，银行的客户经理都会帮助你做好所有的业务。
全部4个回答 >按揭买房**多少怎么办理分期的？应该怎么办呢？
152****6822 | 2019-07-12 08:53:52
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158****0757 首套购房利率还能下浮25%
现在在北京买房您得有一年以上的社保或者完税证明，
申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
2019-07-12 08:55:44 -
146****3718 严格意义上来说，买房**是不可以贷款的。**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的**款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的**款才能申请到银行住房贷款。
但是，你可以通过这些方式来筹得**：
1、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2.**分期
有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3.选择信用卡分期支付
大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4.选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。
目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前**流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。 2019-07-12 08:55:39 -
136****6914 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%；
2019-07-12 08:55:33
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，你知道贷款买房**多少吗?而如今贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些银行还调整了**比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的**。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的**和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。“现在银行房屋按揭贷款的单子很多，但是能放的钱不多。”一位业内人士表示，现在要申请房贷，得有足够的耐心等待，一两个月都属于快的，如果是二手房，等待的时间更长。在目前看来，这种紧缩的政策并未有放松的迹象。各银行首套房贷**均需四成、贷款利率按基准利率1.1倍执行，只有部分银行对少数极优质客户才基准利率1.05倍的标准执行，且大多数银行放
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首先：确认您是购买的是一手房还是二手房。然后您需要确认自己是第几套房子。 其次：解释下分期付款。一般意义上分期付款是指跟银行贷款，由银行在符合条件后代您先把房 款支付给业主，然后您再分期还给银行，这种分期要看您的条件及银行政策了，增加费用：银行利息。当然即使不贷款买房，也不是全部款项一次性全部支付给业主，也会先付定金或**，然后满足某些条件后（比如过户后当天），将剩余款项交给业主。这种分期的时间就需要您跟业主去协商时间了，费用增加看你跟业主沟通的情况了。 一手房流程： 1、签订认购书（交定金）---- 2、约定的时限签订买卖合同（交**）---- 3、办理贷款（看开发商要求，一般有以下两种1、签订买卖合同办理贷款，贷款批贷放款后，您就需要开始缴纳月供，2、房屋结构封顶或交房时办理贷款，然后放款，您开始月供。这两种方式月供开始时间上不一样，主要是取决于您跟开发商的约定，现在的市场跟开发商谈条件比较难）-----这里您要是一套房屋，贷款可贷70万，利率应该能下浮15%，住宅产权70年的，您**多可以贷款30年，这样等额本息月供大约在4000元左右。如果是二套那就能贷50万，月供2800左右。这个您在买房时咨询售楼人员，他们一般都会帮您算好的。（注意三套的话就贷不了了，也就是银行可能批不了贷款） 4、交房（缴纳契税公维等）--- 5、开发商代办房本---银行办理房本抵押---- 6、您取得房本。 二手房流程 1、您与业主签订买卖合同，交定金（自行约定）或**（房价-评估价*70%）【这里建议购买二手房的朋友，**好根据房屋情况留相应尾款1-5万元，在交房时交付，以免房屋状况在交易期间有损坏，或物业、水电等费用未结清，造成的麻烦】 2、业主方如有贷款，约定他清还贷款时限 3、您办理贷款手续，二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定，银行为降低风险，会指定评估公司对房产进行评估，您一套可贷款：评估价*70%，二套：评估价的50%。所以二手房一般只算您能贷款多少，剩余部分就都是您的**了。月供参照一手房。 4、贷款审批通过后，您和业主办理产权过户手续。 5、银行办理你的房产抵押登记手续后，放款给业主。 6、交房，您验收房屋后将尾款交付给业主，从银行领取房产证。 **后补充两点： 1、银行贷款**少是一年（一年后连本带息一起偿还），至于具体选择多少年，根据您的资金情况确定，五年以上的贷款利率都是一样的。一般建议您可以选择多点年限（这样月供压力小），跟银行确认下提前还款的事宜，目前一般银行贷款满一年后，您可以全部或部分提前还款（这样资金较为灵活，有钱就还，同时也可以减少您利息的支付，没钱也不会有太大压力。 2、您提到的信用卡，要看业主能不能刷卡收房款了。一般是自己找地方付费刷出现金给业主。但信用卡利息除了免息期外，利息是要比贷款高的，你可以比较下。这种方式一般是用于应急的。 不知道这样解释是否明白。祝您买房顺利！
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满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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自己的流水收入必须要是月供的2.2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。 分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。 具体方法如下： 首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易**大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。 其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，**后一个时间节点**为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要**终不影响签约和过户即可。 **后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过**后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。
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