现在有按揭房吗，价位是多少是怎么卖的？应该怎么查询呢？

• 155****3171 银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：
  1. 首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理；
  2. 如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受；
  3. 虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。 2019-07-12 08:46:27
• 152****7739 买一手房的话一套房**百分之30，二套房**百分之60.买二手房的话是贷款贷银行评估价的百分之70，**就是购价减贷款，肯定高于百分之30哦
  2019-07-12 08:46:22
• 158****7259 按揭贷款没有结清的房子，由于其产权抵押在银行，所以不能上市转让买卖。如果要转让买卖，必须将贷款结清，在银行的抵押撤销后，才能买卖。你如果急需钱要卖掉房子，可以找一个熟悉的、要你房子的人（这个人可能比较难找，一般的人是不肯的），签订一个协议（私下），让他出钱把银行的贷款清，产权抵押撤销后，再与对方签订一个正式的买卖合同，到房地产交易中心办理过户手续。
  另外，原先对于这种贷款未结清的房子买卖，银行可以办理“转按揭”，就是将你未还完的贷款转给买房人的方法将房子过户给对方，现在由于房价的调控，大多数银行已停止做“转按揭”。
  关于价格问题，你可以和对方谈，可根据当地的房价确定。**起码的价格是：（你的**+你已还银行的本息+贷款的剩余本金）*5%（或10%），这5%或10%是高出你已付房款的一个系数（你如果不要也可以）。 2019-07-12 08:46:15
• 154****2704 一、商业贷款
  以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那**高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为**的)，利率打折(基准利率的85%);
  注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 2019-07-12 08:46:08