二套房贷18万20年,贷款利率执行人民银行基准利率上浮10%,即年利率7.2%,如果按等额本息法还款的话,月供金额是1417.23元,20年累计归还利息金额是160134.9元.
全部4个回答 >楼房按揭20年利息多少是怎么计算呢？怎么计算的呢？
136****9506 | 2019-07-12 08:30:33
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****8589 房子按揭利息有一下两种算法：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
2019-07-12 08:31:41 -
145****4057 等额本息还款
贷款总额
250,000.00 元
还款月数
240 月
每月还款
1,636.11 元
总支付利息
142,666.43 元
本息合计
392,666.43 元
等额本金还款
贷款总额
250,000.00 元
还款月数
240 月
首月还款
2,062.50 元
每月递减：4.25 元
总支付利息
123,010.42 元
本息合计
373,010.42 元
2019-07-12 08:31:36 -
147****8369 贷款类别 商业贷款 根据面积、单价计算
按揭成数： 7成
根据贷款总额计算
贷款总额：240000元
按揭年数 20年
利 率 08年12月23日利率下限
计算结果:
房款总额 略
贷款总额 240000
还款总额 353858.79
支付利息款 113858.79
首期付款 略
贷款月数 240(月)
月均还款 1474.41(元) 2019-07-12 08:31:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说买房贷款20年的利息，是按照贷款金额、利率和还款年限来计算的。具体怎么算，还得问问专业人士。
全部4个回答 > -
答
银行贷款20万买房，10年还清，2008年11月27日5年期以上**新利率6.12%,国家7折优惠利率的政策也于10月27日实施,你的贷款如果是第一套住房贷款,执行利率为6.12%*70%=4.284%.这样你的贷款情况为: 1.每月等额本息还款 月还款额2408.62(元),利息总额89034.79(元),本利和为30.9034.79元
全部4个回答 > -
答
如果借款人有幸以基准利率水平获得了银行的贷款审批，根据现行的基准利率，贷款10万元，如果以一年为期的话，需要支付5350元(10万*5.35%)。如果贷款期限为三年，则需要以三年期利率5.75%来算，即三年总共需要支付17250元(10万*5.75%*3)的利息，平均一年需要支付5750元。
全部3个回答 > -
答
^符号是利率随银行改变的现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中，等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。 A 等额本息还款法： 定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。 其计算公式如下： 月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 B 等额本金还款法： 定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。 其计算公式如下：每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率
全部4个回答 >
买房交流
3114
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（409）
