水电改造,要看具体是怎么改的。如果只是局部改动,可能就一千来块钱。但是如果全部改动的话,第一要将原来的管道全部清除掉、产生一个打拆费用;第二要重新布管,布管需要水管电线、线管等的新材料,这样就要7,8千块钱
全部5个回答 > 交房水电大概多少钱?价格一般是多少呢?
138****9862 | 2019-07-12 03:43:40-
-
145****9633 按《商品房买卖合同》的约定,开发商作为房屋出卖人负有按期交 付房屋的义务。依据合同法第67条规定,当事人互负债务,有先后 履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要 求。
依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应 费用(包括:契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证 件印花税、测量费、水电开通费,其中开发商收取测量费、水电气 开通费为非法收费)作为房屋交付条件的,开发商不得以购房者先 行支付相应费用作为房屋交付条件。
业主虽有物业费缴纳义务,但 权利人应为物业管理公司,而非开发商,也就是说业主对开发商并 不负物业费交纳义务,开发商以此作为房屋交付条件,属违约行 为,如因此造成逾期交房,开发商应承担逾期交房的违约责任。
另外,水电气的建设费用及开通费,由相应机构(自来水公司、供 电公司、燃气集团)向开发商收取,开发商在销售房屋时已将上述 费用计算在销售价格中,所以开发商不应再向购房者收取上述费 用。
契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金,除 购房者委托开发商办理房屋过户手续外,契税不应由开发商收取。
公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设 备保修期满后的大修、更新和改造费用,归全体业主所有。
公共维 修基金一般由开发商代收,交至房地产主管部门代为管理,但开发 商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。
《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定:经营者不得在 公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用 时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。
且依《城镇新建商品 房销售明码标价管理规则》规定,商品房价格构成中包括了有线电 视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。
业主在 支付全部购房款后,不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购 房款后还要求业主支付上述费用,是重复收费,构成违法。 **好找相关部门解决!!! 2019-07-12 03:45:25 -
137****7900 房产证何时办理下来是根据你的合同约定,一般是交房后60-90天,由开发商在项目房产部门办理权证后交付给业主后才能开始办理房产证,如果是要等一年后要看你的合同是怎么签的,费用约算可以计算为总房款的4.2%,当然根据你的面积和购买时间这个金额还会有所出入,一般是这个费用。水电开户应该现在是不存在建设费,只是一个预存费用的开户费,这个费用是你交多少,水电账户上就有多少,就是要收费工本费其费用也应该很少,天然气大概是不到300 2019-07-12 03:44:19
-
答
-
答
契税等是应该办房产证时交!业主更希望收房时顺便把办房产证的手续办好,好多开发商在业主收房后好长时间也没给办理房产证!
全部3个回答 > -
答
大概需要5000元左右新房装修流程:1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰(一)前期设计在前期设计中,同学必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,较好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。我记得我家工长较后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。(二)主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是较先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
全部5个回答 > -
答
新交付的房子需要缴纳的费用: 1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。 5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。
全部3个回答 > -
答
大概需要5000元左右新房装修流程:1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰(一)前期设计在前期设计中,同学必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,较好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。我记得我家工长较后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
全部3个回答 >