前面如果没有高层遮挡的话,肯定能晒得到太阳的啊。南边有阳台,阳台上的采光肯定很好的。如果前面有高层楼盘遮挡的话,恐怕一天当中也就有几小时能见到阳光了。
全部3个回答 >楼层相差多少能晒到太阳呢?有具体说法吗?
136****5359 | 2019-07-12 01:09:12-
154****9505 您好!
这需要看您房子的朝向来决定的,因为在北半球,这样的朝向,取得光照时间**长;而南半球,要想房子光线充足,确实是坐南朝北,也就是窗子开在北边. 2019-07-12 01:10:58 -
136****8707 这先要看地理位置。如果在赤道。楼高不超过距离的一倍以上可能就可以晒到。如果是在北极圈没有楼房也晒不到太阳。
在赤道冬至时,太阳的入射角是23.5度,如果你是在北纬30度,太阳入射角就该是53.5 度。
由这个你可以在纸上画图求处你所在地楼房高度与距离的关系。 2019-07-12 01:10:28 -
153****2480 要根据自己所处的纬度,上网查出该位置的**小日照角度,然后通过三角函数结合楼高差,楼间距计算阴影是否能够到你家 2019-07-12 01:10:21
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148****6285 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
楼间距是住房保证日照的一个考察参数,即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提,另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关,南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5,南北偏东为1.3,东西朝向为1。 2019-07-12 01:10:16 -
142****6680 您好,因为所处位置、设计方案的不同,每个楼盘都有采光好与不好的单元,很难评说哪个楼盘采光出色。但是对于具体的楼栋和层数上的住宅,可以用以下的8步攻略快速辨别出采光的效果。
第一步,冬季看房。北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度**小。换句话说就是建筑物的影子在冬季拖得**长。因此如果发现房子在冬季白天的采光效果很好,那么其他季节也便不用担心。
第二步,上午看房。 看住宅采光性能**好在上午天气晴好时候去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳。有房间或客厅采光面朝西的户型,下午去看能发现西晒是否在可承受范围内。
第三步,看毛坯房,不看样板房。 看房子的采光性能,尽量选看毛坯房,因为这样可以排除灯光、隔断等因素的干扰,真实地看出房子的采光效果。
第四步,看房子的进深和面宽。室外的阳光一般是从窗户或阳台隔断门照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。板楼要重点考虑进深,如果进深过大,而面宽较短,会对采光造成不利影响。
第五步,看楼间距系数。楼间距系数直接关系到相邻建筑的采光关系。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标,住建部公布的《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应的规定。如果拿到具体楼盘的相关数据,再与以上规定相比较,符合要求的采光无忧。
第六步,看楼层高低。 简单说,若为多层,则以3-4层为佳,若为高层,则楼层总数的1/3—2/3这个区域为佳,采光与空气相对较优。
第七步,看具体朝向。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。在武汉,住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间,朝南或东南方向,采光就比较好。当然,如果占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等,采光更好。
第八步,看窗户多少与高低。窗户的面积、高度制约着进光量,如果窗户的面积和高度适当大、适度高,那么采光效果就比较好。若为玻璃幕墙,则要特别注意玻璃的材质,**好是Low-E节能玻璃。 2019-07-12 01:10:11
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哪的看楼的间距。如果宽的话三层以上没问题
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7层以下的多层住宅中,一般以第5层作为基准价,6层的楼房一般第5层是基准价格,7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%(也就是实际上没有按基准价出售的楼层),第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%~5%,第2层的价格是在基准价的基础上加1%~2%,第3层的价格是在基准价的基础上加3%~5%,第4层的价格是在基准价的基础上加4%~6%,第6层的价格是在基准价的基础上减2%~4%,第7层的价格是在基准价的基础上减5%~10%。这里的百分比每个楼盘是有差别的,但各个楼层的价格高低却是确定的,各个楼盘在确定价格政策时都会参照,因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。另外,许多开发商为了对1层、顶层进行促销,会有一定的优惠措施作为价格上的补偿,购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。7层以上的高层住宅,以总楼层除以2的楼层作为基准价,也就是24层的楼房12~13层是基准价。基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,顶楼除外,这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的,设所要计算的楼层数为X,那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数,当楼层在基准层以下时,价差系数是负数,也就是减价,当楼层在基准层以上时,价差系数是正数,也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的,这里介绍一种:第一步,得出标准的价差系数M,M=K/N。N是总楼层数,K是楼层价格差异的**大系数,这是开发商事先确定的一个数,一般在10%~15%之间,K/N得出一个标准的价差系数M,比如24层的楼房,**大系数是15%,那么M=0.625%。第二步,根据标准系数来换算各楼层的价差系数,**简单的一种方式是单向加减,也就是基准层以下每下降一个楼层,就下降一个标准系数,每上升一个楼层就增加一个标准系数,设楼层数为X,那么计算公式就是:基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M那么24层的楼房:第一层的价差系数=-(24/2-l+l)×0.625%=-7.5%第二十三层的价差系数=+(24/2-24+23)×0.625%=+7.5%
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各个开发商定价各有不同,一般每层每平方加价1%-2%。
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不要买,来自住过没怎么有阳光的房子后的意见。就算便宜个30万,不值得
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