高层晒不到太阳能买吗

一般而言购房者交了定金后又改变注意不想再买房，要退回定金本身就是一种违约的行为，开发商可以拒还购房者的定金或只退部分预售定金。如果开发商没有将房子出售给购房者或购房者当时定的那套房被开发商另外出售给他人，甚至是开发商在未取得“预售房许可证”就开售期房；购房者则可以投诉、起诉到有关部门，若判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金。按照合同法的规定，定金分两种：一种是立约定金，另外一种是履约定金。立约定金是作为双方按照约定定期签定合同的一个保障，若交付定金的一方按期签定合同，该定金要么退回要么冲抵合同的价金；若收受定金的一方违约，则适用定金罚则，收受定金方必须双倍返还定金。履约定金是合同履行的保证。若交付定金的一方违约则无权要求返还定金；若接受定金的一方违约则应当双倍返还定金。其次，按照合同法的规定，在房产买卖时双方应当签定书面的合同。若没有签定书面合同，则该定金不适用定金罚则之规定。因为房屋买卖合同是主合同，定金合同是买卖合同的从合同，若主合同本身就不成立的话，从合同当然不成立。若交付方和收受方的买卖合同没有成立，交付定金的一方有权依据不当得利请求返还。

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这是个房屋设计上假若有瑕疵，是否可以不受合同条款约定与否，解除合同的问题。我国住宅设计规范中有一条，住宅采光应符合：冬至日独套房屋日满照时间应不少于1小时。这个技术条件可以在设计时分析测算出来，但不是局外人凭直观看到。假如确实存在房屋缺陷（技术条件未满足）——你要举证的，开发商事先又没为此特别书面说明，买卖双方可以协商，相互妥协达成一致。诉诸法院还是如此——毕竟它不是应该、可以退房的硬条件。 所谓违约金，就是合同中的一方违反了某条合同条款约定，向另一方支付的赔偿。 你的软肋在于：1、靠自己无法举证（只凭肉眼看是不行的）；2、合同没对此明确约定。

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房间里能晒到太阳肯定是很好，可以杀菌。下午晒不到上午可以晒到也可以

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你可以先预测一下是不是符合高层住宅采光标准，如果是新房且不符合的话，可以要求开发商赔偿或退房，如果是二手房就木有办法了房屋采光相关法律规定 可以参考一下1、新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准；《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定："大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”2、采光虽合乎国家日照标准，但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准，亦属侵权。

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合多层楼房安装，而且由于它的视觉效果不好，影响建筑美观，越来越多的小区禁止安装。而分体太阳能是专为中高层住宅设计的，集热器可安装在阳台或墙壁等能晒到阳光的任何地方上，而且可以实现与建筑完美结合，储水箱可以安装在阳台内侧或其它合适位置。　　分体太阳能的优点，以目前市场上**畅销的美菱分体太阳能为例，它具有四大优点： 1.电脑芯片控制，自动运行，同步进出水，配备辅助加热系统，全天候供应热水。　　2.采用承压式储水箱， 整个系统内部承压运行，密闭循环，同电热水器一样，冷热水不与外界接触，有效防止细菌滋生，确保水质洁净，可以用来烧饭或烧开后饮用。　　3.冷热水管道短，克服了普通太阳能管道长、热量损失快、放冷水时间长等诸多缺点。　　4.使用寿命长，经济安全。储水箱采用滚塑内胆，耐高温，抗低温，耐腐蚀，保温节能，真空管不结垢、不炸管，使用寿命长达10年以上。　　由于该产品采用承压式设计，用材考究，自动运行，科技含量高，所以其购置价格比普通太阳能要高，以美菱分体太阳能为例，根据容积的大小，一般在4500元-6500元之间。但该产品使用寿命长，日常运行及维护费用极低，一般三口之家每年可节省电费或燃气费约600-700元，综合性价比很高，是一次投资，长期受益。燃气或电热水器的购置价格在1500-2000元，但后期使用费用高，所以其综合成本要远远高于分体太阳能。购买和安装分体太阳能有哪些注意事项：　　第一，安装分体太阳能需要铺设管道，所以建议在房屋装修前安装或预留好相应的管道；　　第二，集热器的安装位置要充分考虑到日照时间，如果全日被其它楼房遮挡时间较长，则不宜购买和安装，建议购买前详细咨询现场专业技术人员。　　第三，分体太阳能对生产和安装的要求都非常高，一般中小企业难以掌握，所以一定要购买美菱等大品牌、大企业的产品。

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