自住型商品房全称为中低价位自住型改善型商品住房，简称自住房，是2013年出现的北京独有的一类针对夹心层家庭的住房品种，其套型建筑面积以90㎡以下为主，**大套型建筑面积不超过140㎡，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。1.什么人能够买自住型商品房？根据京建发[2013]510号文件规定，按照住房限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房，且一个家庭只能购买一套自住型商品住房。2017年2月28日，北京市住建委透露将对自住型商品房的销售政策进行调整，只针对无房家庭进行销售。这一方面反映了自住型商品房是针对**迫切需要解决住房问题的刚需自住无房家庭，另一方面，从近年自住型商品房的申请人数和销售情况看，优先组已经完全可以覆盖全部的房源，非优先家庭实际上即使申请也没有选房机会。
全部3个回答 >自住商品房可以买吗？流程是怎么样的呢？
136****1125 | 2019-07-12 00:52:18
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144****6872 您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住据绒黑妒喃德虹泉护沪型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。 2019-07-12 00:52:56 -
143****1158 自住型商品房全称为中低价位自住型改善型商品住房，简称自住房，是2013年出现的北京独有的一类针对夹心层家庭的住房品种，其套型建筑面积以90㎡以下为主，**大套型建筑面积不超过140㎡，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。
1.什么人能够买自住型商品房？
根据京建发[2013]510号文件规定，按照住房限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房，且一个家庭只能购买一套自住型商品住房。
2017年2月28日，北京市住建委透露将对自住型商品房的销售政策进行调整，只针对无房家庭进行销售。这一方面反映了自住型商品房是针对**迫切需要解决住房问题的刚需自住无房家庭，另一方面，从近年自住型商品房的申请人数和销售情况看，优先组已经完全可以覆盖全部的房源，非优先家庭实际上即使申请也没有选房机会。
2.什么人能够优先购买自住型商品房？
以下两类家庭同等优先，不区分先后顺序。
（1）北京户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。（不包括持有效《北京市工作居住证》的无房家庭及驻京部队现役军人和现役武警无房家庭）
（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
自住型商品房项目会根据试点情况，结合各区实际，确定具体的销售次序方案。 2019-07-12 00:52:45 -
132****9413 1、根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。
2、中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整
密集的政策出台，意味着房地产作为支柱产业是不会放弃的，所以，需要买的，应该不会亏的，不然，整体经济还将持续低迷！ 2019-07-12 00:52:38
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符合申请条件：持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”，在申请时间内提交申请，之后会根据摇号结果选出中签的申请人。
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当然可以，通俗地讲自助型商品房就是保障房和商品房的结合体，既然商品房当然可以用公积金+商业贷款（统称组合贷款）
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根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。 法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。
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买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意，自住型商品房相信是不少人比较关注的要点之一，今天我们就来看看自住型商品房申请是怎样的?，申请条件和申请流程又是怎样：自住型商品房是什么? 北京市住建委2014年10月22日发布，2014年将推出2万套北京自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2014年11月12日，首批7个2014年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。自住型商品房申请条件： 无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品房申请流程： 1、报名：网上现场两步都得走 按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验：20个工作日内给出结果 市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似 摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补 优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。自住型商品房如何申请，申请条件和申请流程小编就给大家介绍到这里了，自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多，如果大家需要麻烦又符合条件的，那就值得关注了。
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