1、发生火灾不易逃生一般的消防云梯可以到达50多米的高度,大概16、17层左右的样子。如果一旦发生火灾,考虑到路程长短、交通状况、路上堵车等各种状况,消防人员多久能到达救援现场,需要打个问号。由于楼层较高,使得逃出火灾现场比较困难。2、电梯安全存在问题住在高层,对电梯的要求比较高,尤其是电梯的运行安全。业主需要搭乘电梯到十几层、二十几层、甚至三十几层,如果小区电梯质量不过关,运行不平稳,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。因此,要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外,了解电梯是否有备用电源,以保证停电时,电梯能安全运行。不管是消防安全还是电梯安全,这些都极大地考验小区的物业管理能力。比如,平时是否保障消防设施能正常使用,是否定期对电梯进行维护和检查。在发生突发事故时,物业的反应及营救是否及时,与之相关的各项工作是否顺利开展。如果小区的物业服务不到位,那么,高层住宅的安全就难以得到保障。所以,如果选择高层的房子,一定要注意物业管理好坏。高层住宅**主要的问题就是消防安全和电梯安全,毕竟,关系到住户的生命和财产安全。其它的一些不重要,但会影响到居住的因素主要有:1、等待电梯的时间长上下班高峰期时,由于楼层过高,电梯从高层到一楼、从一楼到高层,需要花费较长的时间。造成业主等待的时间过久。在买房时,注意整栋楼的总户数、电梯的数量,避免等待电梯的时间过久。2、水压的高低用水高峰期时,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水。高层虽好,但如果物业服务不到位,存在消防安全、电梯安全等隐患,无疑是给居住带来了许多不确定性因素。
全部3个回答 >高层住宅住在楼层低有什么不好
151****1180 | 2019-07-12 00:29:09-
155****6863 低楼层普遍有挡光的现象,通风也比较差,视野也不好。 2019-07-12 00:31:34
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143****3821 高层通风好、采光好、没什么噪音污染;底层方便一些但是高层有的优点,底层几乎没有。怎么选择还是靠你自己的喜好来决定。 2019-07-12 00:31:31
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132****0698 我猜主要的缺点是阴暗吧~~ 2019-07-12 00:31:29
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随着土地资源的稀缺,人口的增长,高层住宅已经成为城市房产的”标配“。高层住宅节约土地资源,房价也更容易让老百姓接受。然而,高层房也有许多”糟心事“你造吗?下面就让小编带大家来了解一下吧! 青睐高层房源的购房者,**看重的是高层房价相较洋房和别墅要低出不少,高层购房者是城市购房的主力群体。据不完全统计,目前全国在售的普通住宅项目中,就有近4/5的比例规划为高层住宅。 古人云:高处不胜寒。高层住宅必然有它的弊端和隐患。这些问题在买房的时候一定要和开发商确认和解决,不然等到入住以后再哭可就晚了! 烦恼一、高速噪音、灰尘,我想静静 高架桥建在家旁边当然好,送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜,连上班都不担心迟到了!可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗? 比较常见的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而,对于楼层较高的住户来说,这一切并、没、有、什、么、卵、用!全屏蔽式才能真正隔音好吗! 烦恼二、现实版“夺命电梯”屡上演? 高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外,一定要确认你们家电梯没有安全隐患,不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。 烦恼三、空中栏杆,请你高些,再高些 关于高层走廊栏杆的高度,国家规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。可对于有小孩的高层住户来说,这个高度也还是十分的危险。谁没有过见栏杆就爬的童年?小孩子爱闹,栏杆太低,后果不堪设想。 烦恼四、是安全出口还是死亡之门? 防火门是高层住宅必须安装的防火构件,不仅可以有效防止火势蔓延,还可以为消防官兵争取到更多营救时间。消防设施一样不能少,安全出口同样必不可少。
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一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层,3-7层为多层,8-12层为小高层,12层以上为高层,总高度为100米以上为超高层。 由于土地资源的不可再生性及其开发成本越来越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,高层住宅成为住宅主流。其中15-30层居多。下面以18层高层住宅为例,讲讲各楼层的不足之处。 一、1-5层:视野**差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味。1-2层潮气重,尤其是头2年。3层以下要注意看能否保证有效日照,能否达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。 二、6-9层:比较多的人喜欢这一楼层,但视野一般,看得到户外景观但不是**佳观赏高度。 三、10-12层:浮沉层,高层建筑周围气流灰“峡谷效应”**容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 四、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,**好能实地看一下。 五、15-16层:一般认为这是**佳楼层,视野好,越过浮沉层。 六、17-18层:17层还可考虑一下。18层则要思虑再三,因为电梯的机器都放在房顶,稍次的电梯噪音很大。而且夏天热,比较晒不说,防水不好的话还容易漏。 选楼层建议: 1、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天灌风。 2、现在的高层电梯费用一般从3层开始,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。 3、低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。
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高层小区“选哪层”一直是个困扰购房者的问题,很多人看代表楼层的数字选楼层,例如“8”、“6”、“9”,认为这些楼层吉利;有些人觉得中间的**好不压抑也不居高。根据高层住宅 风水 ,高层楼房的楼层该怎么选呢?是不是越高的楼层越好呢?1、如果住宅前方有大树,则**好买四-六层的,因为这个高度刚好大概高于树的顶部,住在这样的高度看外面的风景才不会被大树所挡,况且看到眼下郁郁葱葱的大树也很是陶冶心情。2、如果您是偏南方的人,南方由于雨水多,气候湿润,接近地面的房子往往潮湿,则尽量不买底层买高层,北方不用顾忌这点。3、无论在北方还是在南方,顶层能不买则不买,顶层通常冬冷夏热,房屋工程质量不好的还很可能漏水,买了这样的顶层就够有神烦恼的了。4、通常小区的绿化都是比较不错的,如果您不在乎小区内的景观那就尽量往高处买吧,住在高处夏天南北通风会很是凉快,白天看看远处的景色,晚上稍微抬头就能看到空中的星星与月亮。5、千万不要觉得高度越高,空气质量就越好,高度在30米以上的空气质量反而更差,患有呼吸道疾病的人不宜住在这些高楼层;另外,钢筋混凝土结构会致使来自电器设备的电波沿着整栋房屋循环,尤其往高处走,住在高处和顶层的居民可能会感觉到头疼。6、有些人不习惯住高层,乍住高层还会觉得“根基不稳定”,内心感到惶恐害怕,还有些人在林立的高楼间走也会觉得惶恐害怕,家里有这些亲人的建议不要买太高的楼层。7、如果家中有儿童,并且希望孩子能经常下楼玩耍的,买低楼层就好,这样平时大人和孩子不会因懒于下楼而忽视了孩子的活动性格,长期不下楼玩耍时间久了孩子易性格封闭。楼层高并不一定好,而小高层的4、5层有害物质较少,也非常好。购买小高层要考虑到周围环境如何,如果周围没山也没水,并且还是比自家楼层高的建筑物
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高层住宅14层好不好?选楼层要注意哪些事项?且听小编分析。 1、1-5层:视野**差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层**好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好) 2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是**佳观赏高度。 3、10-12层:浮沉层,**好不要选择。 4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,**好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。 5、15-16层:我认为这是**佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。- 6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。 7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风! 8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。 一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识的提高,小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。