为什么不建议买高层住宅的低楼层？

低楼层采光通风差，噪音大，私密性低。

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一般的来讲在小高层的小区在2层的位置每天的日照时间会比较短如果楼间距不是很大的情况下.当然不排除独栋的住宅,但是一般的情况的下都是会被旁边的建筑挡住的.还有2楼的位置会比较嘈杂一些,防盗等的安全性会差一些.希望能给你参考六层以下的住宅被称为多层，七层至十一层的住宅定义为小高层，十二层以上的称之为高层。选楼层从安全，采光等多个角度看来：多层的好楼层一般是二楼至四楼，当然**占优越条件的要数三楼。小高层的好楼层在七至十楼，**好的要数九楼，当然相对来讲，九楼的价格要比七楼和八楼高，比十层要低。条件好的话，可以选择九楼。如果条件不是很宽裕的情况，七，八楼也是不错的选择，这个楼层即使是在小区中心，只要前面的不是高层就不会影响采光。不建议选十楼，上面讲了，七，八楼就已经不影响采光，十楼的单价可能会比七，八楼高出50至100元来等。

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1、发生火灾不易逃生一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子。如果一旦发生火灾，考虑到路程长短、交通状况、路上堵车等各种状况，消防人员多久能到达救援现场，需要打个问号。由于楼层较高，使得逃出火灾现场比较困难。2、电梯安全存在问题住在高层，对电梯的要求比较高，尤其是电梯的运行安全。业主需要搭乘电梯到十几层、二十几层、甚至三十几层，如果小区电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。不管是消防安全还是电梯安全，这些都极大地考验小区的物业管理能力。比如，平时是否保障消防设施能正常使用，是否定期对电梯进行维护和检查。在发生突发事故时，物业的反应及营救是否及时，与之相关的各项工作是否顺利开展。如果小区的物业服务不到位，那么，高层住宅的安全就难以得到保障。所以，如果选择高层的房子，一定要注意物业管理好坏。高层住宅**主要的问题就是消防安全和电梯安全，毕竟，关系到住户的生命和财产安全。其它的一些不重要，但会影响到居住的因素主要有：1、等待电梯的时间长上下班高峰期时，由于楼层过高，电梯从高层到一楼、从一楼到高层，需要花费较长的时间。造成业主等待的时间过久。在买房时，注意整栋楼的总户数、电梯的数量，避免等待电梯的时间过久。2、水压的高低用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。高层虽好，但如果物业服务不到位，存在消防安全、电梯安全等隐患，无疑是给居住带来了许多不确定性因素。

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低楼层普遍有挡光的现象，通风也比较差，视野也不好。

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私产房也就是我们常说的小产权房，不具备法律所保护的房屋。虽然说价格会比商业住房要便宜许多，但因为无法上市交易，买卖也就存在着，不能办理贷款，不能办理过户等一系列问题。对于业主来说，小产权房屋还存在不能落户的问题，孩子没有办法就近上学，而且在遇到拆迁等一系列不可阻挡的情况之下，无法享受到国家给予的赔偿。所以在购买房屋的过程当中，建议要选择拥有房产证的二手房或者是具备有预售证的新房，一方面可以享受国家的贷款政策，而另一方面如果遇到拆迁等问题也拥有赔偿的可能性。此外只有具备有房屋所有权的住宅才能够上市进行交易，如果是用来买房投资的话，有需要购买国家认可的房屋，才具备有投资的价值。所以对于私房来说的话，是不建议购买的。