高层住宅楼板的厚度,是根据受力计算的。结构规范上,没有对高层和非高层进行区分。只是各个地方建设行政主管部门,考虑各地方实际情况不同,会给出一个参考值,或者下限值。这需要看各个地方的文件。我可以给你上海地区的的值参考一下。非厨房卫生间部分**小厚度为120MM
全部3个回答 >楼层地面厚度多少好啊?谁来说说啊?
158****1857 | 2019-07-12 00:11:32-
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152****0807 一般楼层楼板厚度不应小于80mm,当板内预埋暗管时不宜小于100mm;顶层楼板厚度不宜小于120mm,宜双层双向配筋;转换层楼板应符合本规程第10章的有关规定;普通地下室顶板厚度不宜小于160mm;作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构,楼板厚度不宜小于180mm,混凝土强度等级不宜低于C30,应采用双层双向配筋,且每层每个方向的配筋率不宜小于0.25%。 2019-07-12 00:12:01
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145****4909 高层3米楼板厚度为12CM。超过3米厚度要求是在15CM以上。层高4米以上一般施工方都会用承重梁解决这方面问题。据高层建筑混凝土结构技术规程第4.5.5条规定,一般楼层现浇板厚度不该小于80mm,预埋暗管时不小于100mm,顶层板不小于120mm。对于一般开间进深住宅楼来说,楼板厚度普遍是80~100mm之间。 2019-07-12 00:11:55
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1、得出标准的价差系数M,M=K/N。N是总楼层数,K是楼层价格差异的**大系数,这是开发商事先确定的一个数,一般在10%~15%之间,K/N得出一个标准的价差系数M。2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数,**简单的一种方式是单向加减,也就是基准层以下每下降一个楼层,就下降一个标准系数,每上升一个楼层就增加一个标准系数,设楼层数为X,那么计算公式就是:基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M那么24层的楼房:第一层的价差系数=-(24/2-l+l)×%=第二十三层的价差系数=+(24/2-24+23)×%=7层以上的高层住宅,以总楼层除以2的楼层作为基准价,也就是24层的楼房12~13层是基准价。基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,顶楼除外,这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的,设所要计算的楼层数为X,那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数,当楼层在基准层以下时,价差系数是负数,也就是减价,当楼层在基准层以上时,价差系数是正数,也就是要加价在7层以下的多层住宅中,一般以第5层作为基准价,6层的楼房一般第5层是基准价格,7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%(也就是实际上没有按基准价出售的楼层),第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%~5%,第2层的价格是在基准价的基础上加1%~2%,第3层的价格是在基准价的基础上加3%~5%,第4层的价格是在基准价的基础上加4%~6%,第6层的价格是在基准价的基础上减2%~4%,第7层的价格是在基准价的基础上减5%~10%。这里的百分比每个楼盘是有差别的,但各个楼层的价格高低却是确定的,各个楼盘在确定价格政策时都会参照。
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10层以上都挺好,(**好不要顶层)楼层不是很重要,主要的还是要看朝向、采光和使用率,房产从业人员的经验之谈,
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以砖混结构约700元左右每平米。框架结构约900元左右每平米。希望我的解答能帮到你
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选哪层好是根据业主喜好的来定的,在楼层方面,人们也存在一定的忌讳。例如,购买高层住宅楼的人们千万不会买18层。一般13,4,14,18楼层的房屋都不太好销售。由于传统思想的作用,很多人对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸。楼层选几楼比较好1、千万不要买低楼层先来说说不被看好的低楼层:一到三楼,生活在树冠下,离地面近;同外部保持联系,且就算电梯坏了,也可轻松爬楼。如发生意外,逃生也容易一些。但也有不足:离地面很近,阴影和湿度大、通风不好的。老小区,地下室还会返潮,易受蚊虫的侵扰。如果临街,汽车鸣笛,商场广播等噪音影响作息。采光问题:因楼层低,采光差,视野不够开阔,视野被周边建筑挡住了,这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外,还易遭盗窃。2、千万不要买楼对楼的高层很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美,但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水,看到的只是前楼的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。一味追求景观不可取,各楼层具有特定的优点,同时面临一些问题,买房选楼层时要根据需求而定。3、千万不要买顶层如果高层有顶加阁的话,当然选顶层,心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层,打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,时间久了会漏水,下水管道还可能漏气。4、千万不要买设备层千万不要买设备层,在设备层或下一层,设备的噪音、振动都会给环境带来影响。5、楼层选几楼比较好楼层买房比较好的楼层应该是大楼的1/3到2/3之间,以21层为例,7-14层之间就比较好。无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。
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