为什么楼越高公摊面积越大：1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
全部5个回答 >高层面积比较大是什么原因
155****7205 | 2019-07-11 23:45:16
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154****0549 同一幢楼，同一个部位、同一个房型、同样大小、但是不同楼层，房产证上建筑面积是不同的。原因是有公用建筑面积部位的分摊，一幢楼里的公用建筑面积包括楼梯、楼梯间、公用走道等等，这些面积由使用的楼层面积分担。 2019-07-11 23:47:38
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132****9251 高层楼房的面积大小根据人的多少，户型设计等因素决定，只要住着舒服即可。 2019-07-11 23:47:34
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146****4429 主要还是看房子的户型是否相同，只要误差不是很大都属正常 2019-07-11 23:47:31
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在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。
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地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。
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没有，一般高层，建议业主封阳台。封阳台的好处，1：安全卫生，可以避免很多安全隐患，同时也避免了风沙、蚊虫等进入到室内，给人带来相对清洁的环境和封闭的空间。2：同时可以隔音降噪3：挡风遮雨，无论是晴天还是雨天，阳台封窗可以很好的帮你隔绝外界干扰。不过封阳台有利有弊，要考虑阳台的通风性、透光性，以便在阳台上晾晒衣物和种植一些绿植。但可以通过增加窗户开启扇来解决通风问题，私密但不密闭，打造一个舒适的阳台环境!
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内容如下：找到漏水点，用密封胶做好密封就可以了。1、窗户的玻璃固定条是否有渗漏口，注意不是硅胶密封点哦，是固定铁片的缝隙内。2、平开窗户的排水口，是否足够大，是否无法及时排水。3、平开窗户的关闭后挡水高度不够，下雨的时候注意观察一下。4、外角内的密封砂浆是否空鼓等。如果是窗框和墙之间发生渗漏，你可以将渗漏部位的发泡胶清理干净，重新打注发泡胶，应该没有问题。如果是玻璃与窗框间渗漏，处理起来比较麻烦，建议你采用质量合格且在有效期内的硅酮耐侯密封胶，将原密封材料清理干净，在基底充分干燥的情况下进行注胶，注胶**好选择一天中温度**低时间进行。
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