地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。
全部3个回答 >高层楼房下沉是什么原因
138****2419 | 2018-07-07 12:03:00
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132****5555 在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。
影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。
同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。 2018-07-07 12:13:20 -
135****6365 这个情况是楼房周边回填土沉降了，主要是建筑外围开挖回填部分的回填土未达到设计要求（没夯实），处于欠固结状态。时间久了，受雨水侵蚀这些室外回填土随变固结，于是就会压缩沉降。这个只是影响外观，对房屋主体结构没有影响。因为楼房主体几十层楼的重量那么大，如果是地基没处理好或者是发生不均匀沉降，那么应该是房屋主体下陷而不外围塌陷，且墙体也肯定会开裂甚至发生倾斜。
**后说一下，像这种情况，可以等周围塌陷相对稳定后，就可以对塌陷部分进行再次回填夯实，然后再硬化。 2018-07-07 12:13:10 -
158****6003 如果您是自己盖的楼房，原因可能是地板下面的泥土没有进行夯实..
处理方法:将裂缝处的混泥土全部抛开..然后用水将泥土湿润..夯实..再填方.继续夯实..再浇筑混泥土.
如果您买的商品楼，这就是质量问题了，您就要开发商协商，如果实在不行，您可以作出鉴定，要求开发商退房。 2018-07-07 12:03:27
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地基下沉分很多种 ，也要房屋本身有无打桩 ， 如果是普通的民房 ， 补救的办法是按照下沉的类型来实施的，均匀的小程度的下沉是允许的 。一般不采取措施下沉到一定程度会稳定，不影响房屋的使用 ，如果均匀下沉的程度很大， 而且仍然有下沉的趋势 ，只能采取加固措施。而且需要在对地基进行同时的灌浆处理， 如果是不均匀的沉降， 因为自建房大多数是不打桩的， 加固施工难度很大 ， 成本很高， 只有专业的加固公司才能进行施工。不只是简单的灌浆地基加固 ， 适当的进行微小的调整 ， 如果沉降程度不均匀且很大， 那只能报建设局 进行危房评定 ， 重建吧。
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在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。
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百米高层地基下沉20毫米是正常沉降，不影响其他建筑物的地基。见GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》表5.3.4‘建筑物的地基变形允许值’。至于对小区的采光、通风、交通、消防等，已经由规划部门按规定考虑过了的。
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地基不均匀沉降会使房屋上部产生变形，这种变形产生的力导致墙体、承重柱等出现裂缝，地基沉降越厉害，裂缝也就会越大，影响建筑观感，甚至影响房屋正常的使用功能。过大的沉降变形，甚至会威胁到房屋主体结构的安全，尤其对砖混结构这种偏刚性的房屋，其适应变形能力很差，且以墙体承重，墙体变形过大，容易导致墙体丧失承重能力。所以，在建房屋的时候，一定要高度重视基础。
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