一般高层的顶部几层，会为了外观效果和一些消防逃生用等公用设施的需要，而对户型做出一些变动，牺牲部分的使用功能。你在售楼部的户型图上是看不出来的，所以买房**好不要选择**顶上的几层（特别是外立面效果突变的几个楼层）。而应选择大部分外立面一致的楼层，因为这部分楼层的户型，是开发商和设计院精心调配和考虑后确定的，也是整个楼盘的买点。
全部3个回答 >高层住宅窗户为什么小
143****8393 | 2019-07-11 18:37:59
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135****8171 都知道高空的风力比较大，既然风那么大，开窗关窗都很费力，所以就无需要很大的窗子。 2019-07-11 18:40:07
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136****0308 因为高层建筑受力计算主要考虑风压和侧移，所以导致结构多使用剪力墙结构，而且剪力墙长度较大，所以留给窗户的面积就较小了，另外风压也很大，过大的窗户不利于抗风。 2019-07-11 18:40:03
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157****9499 首先是考虑安全的因素，再则是高层的风压、窗的气密性和水密性要求高。 2019-07-11 18:40:00
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135****7394 为了安全呀 各种外在因素，比如风、噪音等等 2019-07-11 18:39:57
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147****6742 你那里是不是北方？国家《建筑节能设计标准》对寒冷地区的窗墙比（就是建筑立面上，窗子面积和实体墙面积的比值）有限制，以保证屋内热量不容易通过窗子散发。
2019-07-11 18:39:54
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1、如果都是年轻人的话，看是不是一栋两台电梯，建议不要过高2、楼层的时候**好避免选择过高或过矮的楼层居住**为保险，笔者建议可在5层到10层中选择比较妥当。3、可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。4、一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的青年人居住;
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为了安全呀 各种外在因素,比如风、噪音等等
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城市的发展，小高层越来越受到人们的欢迎。小高层不像多层那样，没有电梯需要爬楼梯；也不像高层和超高层那样，楼栋过高。在购买小高层时，我们要了解下小高层的优缺点，来选择购买。 小高层的定义 7—11层的住宅为小高层，按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内 1—3层称低层 7层以下为多层（包括6层复7层） 7—11层为小高层高层（包括11层复12层） 12-30层为高层 30层以上为超高层 小高层的优点： 1、接近自然，居住舒适。小高层楼栋的高度大约为21-33米，楼间距大，采光效果好，居住氛围浓厚。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。 2、户型通透。小高层通常的布局是一梯两户，户型自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。 3、质量、抗震性能好。从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不易下沉变形,使用年限长。 4、户型灵活多变。小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变。 5、每栋楼的户数少，私密性好。小高层每个单元的户数少，从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。 小高层的缺点： 1、 由于地价贵，小高层比高层和超高层住宅的均价高出不少。 2、 小高层与多层相比公摊和物业管理费相对高一些 小高层具有不少的优点，在购买时，不仅要考虑个人和家庭的需求，由于小高层价格高，购买时更要考虑到个人的经济实力。
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高层建筑是现代建筑的主体类型，它需要先进建筑技术的支持，也在一定程度上代表了建筑技术的进步，展现一个时代的技术美感意趣，也是建筑和结构、艺术和技术完美结合的产物。随着城市化进程的加剧，人口高度集中，土地相对稀缺，小高层、高层住宅已逐渐走入我们的生活，成为城市住宅不可或缺的一个样式，它以美观亮丽的建筑外表和良好的物业管理吸引着人们生活“更上一层楼”。结合国外、国内先进城市小高层、高层建筑，我们简单分析一下小高层、高层的居住优势。 1、 美观亮丽建筑外表：小高层、高层住宅建筑一般都采用现代风格，它们以简洁、明快的，外立面，挺拔的体态令人倾羡，吸引着人们的目光。 2、 良好的物业管理：小高层、高层住宅小区的物业管理一般都比较完善，有专人值勤，24小时保证业主安全，停放自行车、汽车等管理良好。 3、 高标准的建筑质量：从建筑质量上讲，小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墻体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，折旧年限长。 4、 高处风景独好：小高层、高层住宅视野非常开阔，住的高望的远，如果周别字有美好的自然景观或城市景观，则居住效果更佳，在自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景。 5、 自然通风、采光良好：小高层、高层住宅的空气质量较好，新鲜、湿润，自然通风、采光良好，这样可以减少某些家电如空调、电灯的使用频率，节省电费。
