按揭房子需要付百分之多少才能买房？怎么计算的呢？

• 147****8386 ：1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。 2019-07-11 15:38:54
• 154****5735 商业贷款买房**款一般是全款的三成。
  商业贷款流程是:1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;
  2.将有关资料交律师事务所审查;
  3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;
  4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
  5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
  2019-07-11 15:38:46
• 146****3126 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-07-11 15:38:41