按揭买房**一般多少才合适？谁能说说呢？

• 143****5713 现在利率降到6.8%了
  30万-10万**，贷款20万.
  按6.8基准利率不打折计算
  贷款总额：200000
  还款总额：366402.98
  支付利息款：166402.98 （20年利息总额）
  月均还款： 1526.68(元)
  2019-07-11 15:29:39
• 146****1105 按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 2019-07-11 15:29:29
• 133****8049 立即办理，房产抵押贷款流程：
  1. 借款人在银行开立活期存款帐户；
  2. 准备贷款要求的资料；
  3. 面签银行；
  4. 银行报卷和审批；
  5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6. 到建委做抵押登记；
  7. 建委出它项权利证；
  8. 视情况办理保险、公证等手续；
  9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10. 借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-07-11 15:29:20
• 154****8742 按基准利率1.05倍的标准执行，且大多数银行放款时间不定，放贷延后已属常态。
  “银行对于房贷**和基准利率的调整，可以说是一周一变，非常严格。”某银行一位工作人员说，银行一般都会在银监会的指导下，根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。
  因为已是第四季度，所以这种调整特别受关注。其实在往年的第四季度，银行额度也十分紧张。“以四大国有银行为例，他们有专门针对贷款客户的综合收益模型，对客户的收入情况、还贷能力、信用记录、贷款涉及的房产情况等因素进行综合考量，然后进行打分，得分高的客户，贷款速度才能加快，也可能有一些优惠。”某银行的工作人员说。也就是说，申请房贷，现在拼的是个人信誉度、收入以及申请者的耐心。 2019-07-11 15:29:14
• 152****9896 首先：按揭问题，一般**是百分三十，按揭百分七十。如果房子的总价是12万，按揭只能是8万。银行是以五千为整的。
  房子的朝向是南北朝向**好。
  
  如果办按揭的话房产证应该是放在银行抵押的。但各个地方的银行规定不一样。可以问当地银行。
  至于预售证的问题：一定要有预售证房子才能销售。买房子前一定得看预售证。 2019-07-11 15:29:08