一、一般来说，同一栋楼根据各地区客户的喜好或开发商从成本核算考虑，楼层价格会有所不同，每高一层可能会有一定的差价产生。二、差价产生的原因1、各地区购房客户对楼层的喜好是产生差价的主要因素；2、高层视野开阔、采光好、通风好、噪音小及私密性较高，也是一个主要原因；3、高层在建设是材料费等相应增加，导致成本增高；4、高层属于高区给水，需要增加加压泵等设备；5、高层使用电梯等公用设备频率较高；6、开发商根据购房人的偏好制定的一种营销策略。
全部3个回答 >小高层为什么贵
152****7131 | 2019-07-11 15:16:26
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131****8884 1,同一个小区内,小高层的品质比高层要好;2,同一个商圈内,小高层的房子肯定比高层的要好;除以上二点以外,没有一个特定的说法。 2019-07-11 15:22:00
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152****0690 高层坐个电梯下来可能要花5分钟，洋房的电梯 就几户人家，1分钟就可以了， 还有洋房户数少 清净，基本不会出现高空抛物。绿化要好于高层。 2019-07-11 15:21:57
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137****0015 小高层相对于多层建筑成本高很多，房价贵一些正常，不过很多地方多层要比小高层贵，物以稀为贵，且多层公摊小，物业费少，通透采光也好。 2019-07-11 15:21:47
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152****0258 小高层一般是8-11层的修建，从高度上既具有多层住所的空气，又是较低的高层住所，故称为小高层。小高层以间隔大、得房率高、通风好、采光条件优胜、寓居舒适、安全性高级长处一直受购房者喜欢。 2019-07-11 15:21:44
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153****1776 由于小高层的容积率低，往往折合的楼面地价就高于高层，因此单价就要高一些。
同时由于土地的拍卖，小高层的销售市场要好于高层，因此拍卖的价格就高。
2019-07-11 15:21:40
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一般来说，同一栋楼根据各地区客户的喜好或开发商从成本核算考虑，楼层价格会有所不同，每高一层可能会有一定的差价产生。
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1、各地区购房客户对楼层的喜好是产生差价的主要因素；2、高层视野开阔、采光好、通风好、噪音小及私密性较高，也是一个主要原因；3、高层在建设是材料费等相应增加，导致成本增高；4、高层属于高区给水，需要增加加压泵等设备；5、高层使用电梯等公用设备频率较高；6、开发商根据购房人的偏好制定的一种营销策略。
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小高层之所以比高层更贵一些，是有以下几点的原因的：1.小高层住宅不但有多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面、空气质量方面、景观质量方面都会优于多层住宅。2.小高层住宅的建筑质量更高一些，住宅的寿命比砖混结构的多层住宅更高一些。无论买小高层还是高层，在买房期间都要注意以下几点：1.购买房屋时，需要从居住目的选择合适楼层。比如说：老年人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便。为方便老人小孩来居住的话，可以选择10层以下的楼层。2.要注意正确选择户型格局。由于多数的高层住宅都是框架式结构，一层对称布置两户甚至是很多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。
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因为小高层顶楼的房子采光是很好的,而且在房子的视野也是整栋楼里**好的,**重要的是顶楼的房子是很清净的,所以这也是为什么顶楼的房子贵的原因。
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