复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层，那层说是不用钱的，但价格也给你加进去了，**好是问下售楼小姐，这个复试面积多大，一平方多少这样，总的来说，每个开发商卖的房子定价都不一样的
全部4个回答 >复式房价怎么算？价钱是否比商品房要贵？这个谁了解？
134****2376 | 2019-07-11 15:11:04
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132****3721 4.5米以内，首层计全部，二层计一半。
以上的，首、二层均全部计算面积。
如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台性质，就计一半。 2019-07-11 15:12:18 -
144****4033 复式楼的价格按照建筑面积计算，就是以购房合同上的面积为准，乘以单价就可以了。 2019-07-11 15:11:52
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133****6988 正规的是按开发商卖房时的房本算的.
复式有很多的都是有赠送面积的.
一般都是按两层来算的. 2019-07-11 15:11:47 -
157****4054 我的建议还是你去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层，那层说是不用钱的，但价格也给你加进去了，**好是问下售楼小姐，这个复试面积多大，一平方多少这样，总的来说，每个开发商卖的房子定价都不一样的。 2019-07-11 15:11:31
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152****3560 标准的 复试楼 层高在 2.8米以上 是 按照全面积计算价格 和 物业费用
阁楼式的复试楼 阁楼层 是 按照单独申报的价格为销售依据（也可以和标准层同样价格）
无论哪种复式楼 其契税是按照房屋总价来计算，参考当地契税标准 1% 1.5% 3% 等 2019-07-11 15:11:18
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挺好的，现在三层的复式可不多，一般都是顶层加阁楼或者阁楼不给隔开。装修起来会很气派的。
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这个不能单单说贵多少的，如果普通房豪装，说不定比复式还贵呢，而且面积家具一堆因素都会有影响的，所以不能单独判断。
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1、平层： 平层房是大多数人**常见到的房产类型。特点是客厅、卧室、卫浴、厨房等所有房间都处于一个平面之中，房间的面积也只需要计算一层的面积就好。 2、错层： 错层房是指房间内的客厅、卧室、卫浴、厨房等所有房间并非都处于一个平面之中的单层房产（即一层之中有高度差）。错层的面积计算与平层相同，只需要计算一层的面积就可以了。 3、复式： 复式房是指在室内净高度相对较高的单层房产中，通过建造夹层来扩展房内使用面积的房产，并非真正意义上的两层房产（即跃层）。复式的面积计算通常用首层的面积为准，目前市场上所谓“买一层的、送一层”的房子大多属于复式房产。 4、跃层： 跃层是真正意义上的两层房产，即一套跃层房要占据两个楼层。大部分跃层的居住舒适度是很高的，但面积计算需要按照两层的总面积来计算，所以总价通常也是较高的。
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因为复式楼相对来说结构比较特殊，所以在购置的过程中需要注意的地方也有很多，包括价格的计算就要牵扯到面积的计算以及相关注意事项，那么上文为大家具体介绍的就是这方面的知识，由此入手可以得知，一般来说，复式楼并不是单单指一层楼，它指的是两层楼，只不过中间用了隔断，所以消费者朋友们应该尤其注意这方面的知识，结合生产厂家和房地产商的规定入手，确定**合理的成本费用。
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