复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层，那层说是不用钱的，但价格也给你加进去了，**好是问下售楼小姐，这个复试面积多大，一平方多少这样，总的来说，每个开发商卖的房子定价都不一样的
全部4个回答 >复式房子面积怎么样？面积是否比平常的要大？哪个大神知道？
132****6007 | 2019-07-11 15:09:06
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147****8462 主要根据产权证的测量而定！
就是看发展商的开发规划了，如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算！
有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦，这样的话下面单价会贵一些！ 2019-07-11 15:10:05
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挺好的，现在三层的复式可不多，一般都是顶层加阁楼或者阁楼不给隔开。装修起来会很气派的。
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60-70的面积3匹的空调打不动的啊！**起码得5匹还差不多~像这种情况的话！房子装修之前如果条件允许楼层够高的话可以考虑装下中央空调！现在都装好了，基本上没什么好改动的了！除非书房和客厅之间加卷帘，餐厅和厨房之间加移门！不过加了可能又影响美观！建议还是换空调吧！
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复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
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按照国家住宅建筑标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的**低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
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