贷款十五万元,利率8.1%,五年还清,按等额本息还款方式,月供是3036.75元。总本息是182205元,减去本金15万,总利息是32205元。
全部3个回答 >按揭买房**多少才划算呢?怎么计算的呢?
132****5993 | 2019-07-11 14:50:16-
138****7178 买房**是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分**,以证明个人有还款能力。
如果个人**不够,那么可以采取以下方法:
1.选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。
2.**分期
有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的**。不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2019-07-11 14:50:49 -
147****1860 按揭贷款买房**一般为百分之三十:
1. 首套房的**比例不是固定不变的,因为各地的首套房**比例也会有所不同的,所以对于首套房的**比例也是一个比较难以掌握的点;
2. 但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款**比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的****少就是100万乘以30%等于30万元;
3. 公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%;
4. 值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看公积金缴存额和缴存比例是。 2019-07-11 14:50:42 -
145****0433 贷款买房手续其实很简单,首先贷款人提供本人及其配偶的身份证,户口本,结婚证书原件,,**款凭证及收条,收入证明,银行流水,个人所得税税单,下面是具体步骤。
(1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险 购房者...贷款买房手续其实很简单,首先贷款人提供本人及其配偶的身份证,户口本,结婚证书原件,,**款凭证及收条,收入证明,银行流水,个人所得税税单,下面是具体步骤。
(1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 2019-07-11 14:50:37
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按揭的房屋是不能过户的。办理按揭房过户可通过以下方式:1. 双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。2. 办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。3. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
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个人理解吧,**比例越少越划算,也就是说贷款比例越高越好,贷款年限越长越好。很多人认为贷款利息高, 时间长了要还高额利息不划算。可是你看看现在的物价,利息再高也没有物价上涨幅度高,现在的100万,到30年后即便加上利息达到200万了,那也还是合算的,因为30年后的200万绝对没有今天的100万更值钱
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3.6 层高和室内净高 3.6.1 普通住宅层高不宜高于2.80m。 3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 3.6.4 卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
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贷款期限的长短受贷款类型、借款人年龄、房龄等因素的影响。01公积金贷款**长期限:20年;房龄+贷款年限 ≤ 30;年龄+贷款年限 ≤ 法定退休年龄后5年(法定退休年龄一般是男性60周岁,女性55周岁,须在未退休前申请贷款);以上三者取低值。注:市直公积金贷款时,计算房龄时竣工日期精确到月份。退休年龄各行业有所不同,需根据实际情况确定。02商业贷款**长贷款年限借款人年龄+贷款年限≤70;一般银行:房龄+贷款年限 ≤45;中国银行:房龄+贷款年限 ≤50,**高贷款年限不超过30年;以上两者取低值,夫妻双方则以年龄大的来计算。03组合贷款以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。2贷款年限越长越好吗?贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少。
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