一、农村自建房报建申请流程1、农村自建房报建简易流程申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房福居库认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。2、农村自建房报建详细流程根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。③镇政府进行初审，并负责调地工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）A、镇村建办给出初审意见B、镇土地分所给出初审意见④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。⑤报市（县）级主管部门联合审批：A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
全部3个回答 >自建房子是怎样量平方的更准确？谁能说说呢？
158****4019 | 2019-07-11 13:10:05
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142****5282 算工钱的话肯定是按建筑面积算的,量房子建筑面积的话要从外墙量，如果南、北房从外墙量都是长9米，宽4.5米的话，9乘以4.5那就是40.5平方米。你说的屋檐如果是纯粹的屋檐应该是不用收费的吧，如果是出厦就要算面积了，门窗不能减出来。 2019-07-11 13:10:48
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156****5498 楼梯间面积：靠外墙处量到外墙砖墙面，非外墙处量到墙中心线，然后长乘以宽，再乘以3层；
房子总面积（含楼梯间）：量到外墙砖墙面，算出单层后乘以3层；
房子不含楼梯间面积：房子总面积减去楼梯间总面积。 2019-07-11 13:10:42 -
144****2392 1、你要知道房子的占地面积的话，就会建议你拿到房子的平面设计图，直接可以使用设计软件计算面积；
2、实际实用面积就把总面积减去公摊面积就好啦
3、如果你是要计算房子墙面的施工面积的话，那就把实用面积*2.8就可以啦。实用面积是指总面积-公摊面积-厨卫面积。因为家里装修，厨卫一般都是用瓷砖啦。 2019-07-11 13:10:36 -
154****2069 1. 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 2019-07-11 13:10:27
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农村自建房要多少钱一平米 自建房多少钱一平米，这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系，不同地方价格不同，有300、500甚至800的。 2018年农村自建房成本估算 农村自建房成本可分为前中后三期： 1、前期——选址设计建材购买阶段
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自建房是可以出售的.具有房产证的自建楼房,要先通过国土资源局的土地分割,才可以按层或按套出售,购买者才能办理相应的产权证.为稳妥起见,**好咨询房管局.
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农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
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1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。4、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(1)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积
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