2016苏州学区房面积要求是:1.,学区房与学区附近的房是两个概念,有时候,打开窗户就可以看到**的房子并不一定就是学区房。目前教育部门对于**施教区范围的划分是很具体的,具体到门牌号码,因此,购买学区房时,一是可以向屋主、邻居打听清楚 希望可以帮到你,望采纳。
全部3个回答 >学区房的房卡房面积怎样算是多少?怎么计算的呢?
138****7142 | 2019-07-11 10:49:28-
156****0530 1、公示:
建筑面积和使用面积计算公式:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
2、公式解释:
(1)套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。
(2)套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
(3)阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。
(4)公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
3、公摊系数:
(1)通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。 2019-07-11 10:50:05 -
152****0186 学区房主要指**和**义务教育按片划分的**。大学和**都是考试录取的。
房价贵不贵与城市,地理位置等有关。
2019-07-11 10:49:59 -
134****1783 房屋建筑面积分为室内使用面积和公摊面积。
室内使用面积是你真正能够使用的房屋面积,公摊面积是除此室内使用面积外的,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
2019-07-11 10:49:50
-
答
-
答
学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的,比如楼盘就在**边上,或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的,只有是到教委去查或者**或者就是问这小区别人家孩子是在那上学,落户要在居住地3年以上,这个前提要考虑到,每年的8月教委还要从新划分学区房,所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。每年5月或者6月,**都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”,上面会有该校的学区范围。如果无法确认,请直接咨询**。
全部3个回答 > -
答
建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积(两层以上房屋即各层外围水平面积之和),还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。 目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套(单元)房屋构成。新建房屋分套(单元)的建筑面积计算以幢为单位,依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定,即各套(单元)建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算: 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积内建筑面积之和
全部4个回答 > -
答
要看教委每年的学区划分文件,不是按照距离**远近计算的。同时提醒,购买学区房要在**招生前完成落户,提前去**打听是否有相关规定。
全部3个回答 > -
答
1,不是买了房就能上名校 选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中,对于此类情况,买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。购买学区房应该注意的问题2,学区划分并非一成不变,就进≠**近 孩子能不能顺利地上重点**,首先要了解学区的划分,学区房的界定,并非是离**近的就是。有些房屋虽然与重点**仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该**就读。所谓的“就近入学”,并不是指到离家**近的**就读,而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办**的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况,合理规划和确定本地区义务教育阶段公办**招生入学范围和招生人数,为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解,按照相应规定,招生是有一定地理范围的,是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该**的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。受生源人数的影响,教育部门会对每所**招生区域在一段时间内进行适当调整,这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时,一定别忘记前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。购买学区房应该注意的问题
全部3个回答 >
