业主怎样验收拆迁安置房新房更快？应该怎么办呢？

• 131****3885 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  2019-07-11 10:10:23
• 141****8392 ，验收房子注意事项：房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
  门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。　　
  地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。　
  可视、对讲系统是否正常。
  开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。
  厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。
  厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。
  操作台尺寸，流线是否符合使用。
  厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
  用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。 2019-07-11 10:10:09
• 135****0279 《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况。
  首先是《委托书》必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”，有本人的签名、印章、指纹盖印，必须是委托书原件作为“交房档案归档”;复印件和传真件不能做为“交房依据”而归档。
  委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”，而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项。因此，在办理交房入伙手续时，《业主资料登记》的表单上，《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》，也就是说，必须是交房通知单上的户主姓名，而不是他人的姓名。
  　　动迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2019-07-11 10:09:58
• 151****9406 在建的拆迁安置房或已经完工但还没有被安置户进行选房选号程序的是买不起来的。大多是拆迁办与开发商及原社区或村委会配合按批次完成选房选号工作。选房顺序号有的批次还与当时拆迁时交锁匙的先后做排队确定。经过新房选号后，去开发商处结算房款，以后由开发商代办2证。有的新房2证要到5年后才能拿到。原房户主（产权人）需要办理新房赠与过户给子女的在与开发商结算房款前先办理赠与过户公证，集中批次时，银行、公证处、开发商、拆迁办、原社区村委会会一条龙集中办公，比较方便。
  零散的安置户没有这样便利。 2019-07-11 10:09:51