不需要,你说的是高层的倾斜度吧,那个叫设防烈度,一般的高层剪力墙结构的都在7度左右,就是倾斜度到达7度的时候就会倒塌。
全部3个回答 >问下大伙期房怎么看有没有网签?
151****5905 | 2019-07-10 23:41:50-
153****2601 签了备案合同,开发商应该给您一份备案合同,如果还没有给您的话,您可以跟开发商询问备案合同的密码,然后在网站上查询。 2019-07-10 23:43:02
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148****8960 购房网签合同基本流程
1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 2019-07-10 23:42:48 -
158****2378 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
网签流程:登录――期房签约――新建――填写――合同内容填写(这是重中之重)――密码设置――提交
第一步:房屋信息填写
第二步:买卖双方信息填写
第三步:物业信息填写
第四步:合同第一部分填写
第五步:预售合同上传
第六步:补充协议部分
第七步:合同审核
第八步:提交
第九步:
1、选择相应图纸替换合同附件一
2、选择相应销售说明替换合同附件三
3、复印4份装订(共5份)
4、整理资料:网上签约证明1份、销售说明书1份、承诺书2份、密码设置委托授权书1份、撤销备案委托授权书1份 2019-07-10 23:42:27 -
144****2642 、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2019-07-10 23:42:17
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查明地基土在纵横两个方向的不均匀性,以满足地基变形验算的要求。高层建筑天然地基均匀性可按以下标准进行评价:当持力层层面坡度大于10%时,可视为不均匀地基,此时可加深基础埋深,使超过持力层**低的层面深度。当加深不可能,则可采取垫层加以调整。基础持力层和第一下卧层在基础宽度方向上,地层厚度的差值小于0.05b(b为基础宽度)时,可视为均匀地基;当大于0.05b时,应计算横向倾斜是否满足要求,若...
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看房子有没有网签其实很简单,直接去房屋管理局就可以直接查看了,已经网签的房子,在房屋管理局留有备案,该房子的屋主,或者想购买该房子的人可以进行查看有没网签的。查看网签状态下是怎样的,这样做可以让交易得到保障,可以到房屋管理局进行财产转移。没有特殊情况,房子一般不能再交易。成功在线签名后,开发上执行备案流程,然后批准记录并生成注册号,该号码显示在合同页面的右上角。开发商打印出合同,这两份合同都由各方签名并盖章,每份合同都持有所需的份数。商业住房合同签署并提交后,签署的合同由房屋管理局监督,有网签记录标志着商品房销售过程签订合同的完成结束。所以你要进行房屋买卖前,可以直接去房屋管理局看房子有没有网签就行了。
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你如果是刚接的清水房,表面就可以看到。与立面(一般高度在1.8米高)可以看到颜色不一样的防水涂料。如果是精装修房。就看不到了。只能在使用中发现漏水否。防水保修期有5年。你发现问题可以找开发商修的。你也可以参考我们防水知识栏目。
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开发商盖房子和销售房子都不需要房产证的,房产证是房屋竣工验收以后才领取的。我不知道你是不是担心买房以后是否会得到房产证的。其实,你只需要看开发商是否有《商品房预售许可证》就可以了,如果开发商有《商品房预售许可证》,那他必然有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。期房销售时是没有产权证的,你只需签订购房合同,合同会在房管局备案,房产交付后按测绘报告的面积出具房产证,面积会和购房合同有一点差异,一般都是按购买时的单价多退少补,面积相差超过3%可以退房(我个人认为这是霸王条款,但是也毫无办法)。楼上说的看开发商《房地产开发资质证书》我觉得是没必要的,这只是开发商的公司资质,有资质不代表他开发的某一个楼盘已经取得合法手续,而且现在很多楼盘的销售都是开发公司委托销售公司代理,开发公司并不直接参与销售。《商品房预售许可证》的编号在当地的房地产管理局或房地产交易中心窗口就能查到,有些城市的房地产网站都有直接查询。
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