1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、同时，**高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
全部3个回答 >房屋墙面歪斜超过国家标准,是否能得到赔偿?新房墙体歪斜怎么赔偿?
154****3579 | 2019-07-10 18:11:07
已输入 0 字
已有3个回答
-
148****6147 好像没有标准的
你说的这个是砖混建筑中，沿用的砖的尺寸，也就是砖尺寸按照53X115X240加灰缝来的。各地标注的尺寸很乱，只要施工的能看懂就行，通常小于240后的基本统一为：60；120；180；240。超过240的就很乱了，有标360和480..的（取60的倍数），也有标370和500..的取老师傅的习惯叫法。目前还是以标注360的地区越来越多了。
实际无论是360和370都是接近尺寸，因为实际施工是即不是360也不是370而是二者之间的尺寸。
不同意是保温节能要求的说法，在以前是北方墙厚是保温的要求，但是现在无论是240墙体还是360墙体在北方都要加约5～7CM的聚苯板保温的，其图中允许不标注保温层厚度，单要说明保温层厚，如：240+70＝310，实际图中允许标注240（总图除外），然后说明墙外加70公分聚苯板保温。
也就是说墙厚的标法就是砌砖厚度的习惯注法:如360可以标成370墙.同时墙厚也与当地习惯做法和抗震设防有关,如以前天津地区外墙通常用360墙体,由于二步节能时规定墙体厚度包括保温在内超过360厚即为不合格(生产砖时浪费了能源),从那时起砖混住宅外墙也开始用240砖墙了. 2019-07-10 18:11:29 -
146****3192 新房墙体倾斜没见过，但知道有什么原因造成的：一是地基浅，不牢固，地基深度与房屋高度不匹配；二是砖缝粘合不好，水泥质量差或泥浆配比不当，墙体砌高后受力不均匀；三是砌墙技术不好，墙体不垂直。以上三种原因是造成新房墙体倾斜主要原因。这样的房屋寿命短很容易倒塌，**后的处理结果只能推倒重新建造。 2019-07-10 18:11:25
-
143****8860 1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3、同时，**高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2019-07-10 18:11:22
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
这种情况可能是梁的轴线出了偏差，不一定是墙砌错了，就是说结构受力问题不大，没有安全隐患。希望是这个原因，不然就讨厌了。但是建筑方面出了事故，开发商和建筑承包商都是有责任的。建议你第一步先向开发商提出问题，要求查清原因，得到明确的鉴定报告，强调结构安全。现在要求一房一验，这种问题在土建验收时应当发现，可能是秘而不宣，所以你要有点策略才会弄清真相。第二步在拿到证据以后再提出索赔。
全部3个回答 > -
答
新房子的墙是歪的，说明是质量问题，当事人可以找开发商，要求采取补救措施，如果补救不了，则可以要求退房，并赔偿装修等相关损失。 对于墙体是否是歪的，可以找当地建设机关质量检测部门进行技术鉴定，取得第一手资料，然后再找开发商追诉。 协商不成的，除可以通过建设机关调解处理外，还可以通过法院诉讼解决。
全部3个回答 > -
答
新房子的墙是歪的，说明是质量问题，当事人可以找开发商，要求采取补救措施，如果补救不了，则可以要求退房，并赔偿装修等相关损失。 对于墙体是否是歪的，可以找当地建设机关质量检测部门进行技术鉴定，取得第一手资料，然后再找开发商追诉。 协商不成的，除可以通过建设机关调解处理外，还可以通过法院诉讼解决。
全部3个回答 > -
答
1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、同时，**高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
全部3个回答 >
