第一责任人应该是开发商 不过要找这些老大赔偿是很难的不如想办法自己解决问题首先要和楼上的好好协商 不要漏水就好像是楼上犯了错 天经地义该像个犯人一样配合你的工作 其实漏水也不是人家故意的 漏水产生损害的是你家 楼上是有责任但楼上并没受到影响 所以这个情况是你急 他不急 好好协商吧 **坏的结果就是告到法院有个好的办法 或许你楼上能接受的 我相信楼上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他问题太麻烦 因为挖掉瓷砖重做防水其实很多人都是不太愿意的我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美好家园! 真的很不错 店主很专业 一直在线的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起来是非常简单的 得相互沟通清楚才会有解决方案的产品一：金佛塑钢泥:取代玻璃胶,彻底解决墙角窗角漏水生霉问题.能和金属/玻璃/水泥类/瓷砖/石材/等完全粘结成一个整体, 永久不开裂不漏水不发霉.产品二：隐形防水液(缝漏克星):国际**先进防水材料,无色无味看上去和水完全一样,简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响.防水效果永久!不刨不拆治理卫生间漏水到楼下或自己家其他房间的绝佳神奇防水材料!产品三：卫生间漏水到楼下完美解决方案套装即 塑钢泥+隐形防水液（缝漏克星）的套装 不刨不拆就可让原来渗水的卫生间轻松做到可以长期放水养鱼的效果！TAOBAO 数以千计的卫生间漏水的买家都见证了这个产品的神奇!产品四：金佛墙体除霉王：国家专利, 金奖产品,一喷清除墙角等长毛、霉菌、霉斑。长效保持两年以上。产品五：金佛木材除霉王:09年木材行业**神奇的除霉产品,简单一刷清除木材深处的黑斑、霉斑！绝对超出你的想像力！产品六：金佛浴厕清洁魔术师：轻松解决硅胶及磁砖缝隙发黑、发霉的烦恼！适合卫生间及厨房等使用。产品七: 金佛屋顶弹力补漏膏 轻松解决屋顶漏水难题!
全部4个回答 >精装修的房子有漏水的现象吗?精装修房子怎样验漏水?
132****4482 | 2019-07-10 17:17:39
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158****5828 首先确定房屋漏水的原因，有的是因为装修没弄好，有的是因为楼上的问题，有的是因为开发商建楼的时候的问题，如果确定问题就（品材汇）可以拿上合同去找装修公司或者开发商！
要求处理赔偿，可以找街道办先调解，不行就直接起诉！胜算非常大！只是赔偿款的多少问题！ 2019-07-10 17:19:26 -
143****1823 1、精装户型，通常情况下漏水的原因应该属于开发商的责任（装修工程瑕疵），起诉的时候，谁卖给你的房子，就告谁（开发商或者经销商）；
2、如果是楼上住户自身的原因造成的（比如下水道堵了大量积水下渗等），这种情况需要你找相关的物业部门进行实地勘察、鉴定，这些勘察鉴定的结论要仔细收集作为证据，然后如果确实是楼上住户的过错，则应起诉楼上的住户（这种情况对于开发商而言属于第三人过错，开发商是免责的）；
3、这种情况通常只有一个过错方，不是开发商的工程瑕疵，就是楼上住户过错导致，不存在所谓“第一责任人”的问题；
4、上面有人提到的所谓的找“装修公司”的说法显然是错误的，即便是楼上的住户重新装修导致漏水，你也应起诉直接楼上住户，至于装修公司，让楼上的住户自己去处理，跟你无关。
5、至于找消协的问题，需要等你先确认了到底漏水的问题是谁的过错导致的之后再说，通常消协是不受理这类投诉的。是谁的过错直接找谁协商，协商不成再找消协投诉/法院起诉。 2019-07-10 17:19:09 -
144****5558 这种精装房，卫生间出现漏水的问题肯定是要找物业负责的。至于维修的时间，物业说要八天，但是卫生间做防水就肯定会影响到卫生间的正常使用的，给生活带来一定的不便。
你可以与与物管协商，让他们尽量在不影响工程质量的情况下缩短工期！ 2019-07-10 17:18:57 -
136****9363 掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。 2019-07-10 17:18:52
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如果是入住就装修好了，肯定是开发商，如果自己动了防水层，重新装修，就得找装修公司！也就是这两个地方了，我不知道你说的是不是顶楼漏水，那也可以找物业
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可以打压，也就是加压测试下，打上压， 有漏水的地方就会比较明显,如果是渗漏的话，就要对水管进行加压测试 再检查各个接口 是否有漏水现象,可以较快的找出问题处在哪里
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房子漏水的责任划分的基本原则是：谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况：1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。
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湖南普气地质勘探设备研究院，生产的测漏设备 主要服务范围： 1、管道查漏 2、地下管道查漏 3、地下自来水管道查漏 4、地下自来水查漏 5、自来水管道查漏 6、自来水查漏 7、消防管道查漏 8、地下消防管道查漏 9、水管查漏 10、地下水管查漏 11、管道测漏 12、地下管道测漏 13、地下自来水管道测漏 14、地下自来水测漏 15、自来水管道测漏 16、自来水测漏 17、消防管道查漏 18、地下消防管道测漏 19、水管测漏 20、地下水管测漏 21、管道检漏 22、地下管道检漏 23、地下自来水管道检漏 24、地下自来水检漏 25、自来水管道检漏 26、自来水检漏 27、消防管道检漏 28、地下消防管道检漏 29、水管检漏 30、地下水管检漏 31、水管漏水检测 32、地下水管漏水检测 33、管道漏水检测 34、地下管道漏水检测 35、自来水管道漏水检测 36、地下自来水漏水检测 37、自来水漏水检测 38、地下自来水管道漏水检测 39、自来水管漏水检测 40、地下自来水管漏水检测 41、地下水管查漏水 42、地下自来水管查漏水 43、地下消防水管查漏水等各类测漏设备 详询：158 8956 0236 包教包会以及售后一条龙。
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