新房屋顶漏水应该找谁?新房屋顶漏水怎么赔偿?

• 138****1808 找物业来解决，要求物业解决漏水并赔偿损失。其实物业会找开发商，开发商会找施工单位，**终会由施工单位来维修并作出赔偿。如果物业不予理睬，你就书面告知，一式二份，并要求其在另一份上签字盖章，说明书面函已经收到，然后自己请施工队伍来维修，所有费用都留有发票，物业费不用交了，如果维修是一万元，物业费是每年一千，那就十年不交物业费。
  你可以把这事情预先告知物业公司，不怕他不来修，不怕他不赔偿。 2019-07-10 16:46:04
• 156****0562 漏水造成的损失都要拍照，形成文字材料，能有物业、开发商的签章更好。
  新房的防水保修期都是5年，通知物业来维修，赔偿你的装修损失，建议你有理有据和对方商谈，合理的赔偿一般都会给你的，**好不要走法律这条路，太漫长，**终你得到的补偿比你的投入少很多。
  把漏水问题解决了，把你的损失赔了就好。 2019-07-10 16:45:59
• 156****7964 　商品房装修时就发现房顶渗水，无疑是在保修期内，开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  　　开发商在销售房屋时，要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中要明确保修项目和期限，并且不能低于规定的**低保修期限。
  　　业主维权小技巧：
  　　1.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划，并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明。
  　　2.雨天看房。购房人可在雨天看房，不仅能够知道小区附近的排水情况，还能了解房屋本身的防水情况，是否有滴漏或者渗漏现象。
  　　3.维权、证据固定要及时。发现房屋漏水等情况时，要在第一时间对现场进行保护，固定相关的证据，进行拍照或摄像。
  　　4.制作损失清单。因房屋漏水导致财产损失的，业主可制作详细的财物损失清单，也可请评估公司对所损失的财物进行评估。
  　　5.购房合同约定要明确。解决房屋质量问题，购房合同是**有效的武器。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中，对出现房屋漏水、墙体渗水、上下水管道阻塞等情况进行违约责任约定。 2019-07-10 16:45:55
• 151****6541 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
  2019-07-10 16:45:50