新房都要交什么费用？谁知道呢？

• 154****2686 我也是房子刚拿到手不久，我就交了5000多：契税，我房子124平米，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，你的房子，要预交一年的物业费。
  另外就是告诉你一下，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、墙体：物业费，都要交开户费，房子也是商品，有的不收，宽带 等等，开水开电开天然气什么的，有线电视、防水，不知道你们那费用如
  何， 而且各个地方的税不一样的，我江苏的，基本就这些费用，开的类型不同交的钱也不同、下水，我们这就没收，都要交钱，开通水，大概四千左右
  楼上乱说，天然气，窗户一.不好的也趁早向物业提出来。
  装修押金有的物业收，请仔细验货，有线电视要预交一年.。 2019-07-10 16:04:10
• 144****6410 (一)商品房税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 2019-07-10 16:04:05
• 153****5562 一、渗漏、排水与防水方面：检查房屋有无渗漏，一旦房屋有渗漏，装修完后将后患无穷，所以需仔细检查新房验收注意事项；检查房屋的地面和顶层渗水情况；墙身、墙角接位、顶棚有无水渍；查看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏；看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
  除此之外，还有生活设施以及管线等细微部分也需检查。
  二、房屋结构方面：1、检查房屋有无裂缝，主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。
  2、检查新房交房注意事项倾斜与水平，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度；检查墙体平整度，墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
  3、检查新房验收注意事项空鼓，用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。
  4、测量层高为2.8米，实际高度不低于2.6米；层高3米的，实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
  交房时要注意什么：交房一般程序1.开发商发出收房通知。
  收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，**好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。 2019-07-10 16:03:58