一、开发商不给办房产证怎么办？（一）要求赔偿损失根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二）要求解除合同根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。
全部3个回答 >开发商不给办房产证怎么投诉？这问题有木有人知道？
144****4707 | 2019-07-09 17:50:47
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146****1969 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1. 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2019-07-09 17:51:34 -
147****5799 一般交房后三个月至半年，就能办理房屋产权证。如果开发商欠费，手续不全，房屋验收不合格，就无法办理房屋产权证。 2019-07-09 17:51:24
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154****5258 一，根据合同约定，开发商应该在约定时间内办理，时间没到，你就不用着急
二，过了办理时间，你可以找当地住建委投诉，甚至上法院起诉 2019-07-09 17:51:18
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没有房产证的房子不能办理抵押贷款，银行房屋抵押贷款是需要房产证以及其他补充资料的； 房屋抵押申请条件： 1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 3，抵押人征信近24个月不得连累6 4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5，实际用款用途明确 准备资料： 1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 2，借款人婚姻状况证明及复印件 3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章） 5，工作单位收入证明 6，家庭民间借贷条等证明材料 7，评估报告
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开发商迟迟不办给我房产证我该怎么办？我的房款是分期付款的，但款早以付清了的。
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