一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
全部4个回答 >假买房合同怎么办？应该怎么办呢？
138****5208 | 2019-07-09 08:29:45
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136****4542 一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。
二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因：
第一种可能是网上信息更新不及时，只要延后几天再查询即可；
第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。 2019-07-09 08:31:39 -
141****6076 你要做假合同有什么用处呢，如果只是骗骗你的家人或对象的话，只能骗一时而已，早晚会穿帮的。如果是想用来办理对外业务，这就涉及诈骗了。是一种犯罪行为。
2019-07-09 08:30:27 -
134****0518 1、保留好发展商提供的资料，户型图，其他一切宣传资料。**好连报纸广告也留下来。
2、仔细研究下认购书，总会有破绽的；
3、做好打官司的准备
2019-07-09 08:30:17 -
141****1680 1、假的买房合同无法贷款和提取公积金。
2、新房公积金贷款之前必须办理网签合同，需在房管局备案，二手房必须经过产权处登记。
3、公积金贷款或提取，开发商的楼盘必须在公积金中心备案，二手房必须在产权处办理。 2019-07-09 08:30:12
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法律上，没有什么假离婚，只要你们去婚姻登记处办理了离婚手续办了离婚证，在法律上你们就真的离婚了。当然离婚后，你们可以选择复婚。
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第一，该还还是要还的，不还也是不可能的，所以这个你就杜绝想法第二，你的房屋贷款是绝对不可能被降下来的，打个比方，你现在买的房子，如果涨价了，你可能多还钱给银行么？ 呵呵第三，房价这一点的起伏是正常的，尤其是你的房价才降低两百多块钱，我所售的楼盘在短短两个月内，降低了30%，很多人在持有观望态度，并不表示市场没有需求，一旦有利好消息，市场还是会好起来的。尽管目前国内利好消息较少，很多人对市场信心不足，但作为我个人来讲，我对中国楼市还是有盼头的。你也别太着急第四，对你的影响，也就是你所**关心的，可以综合评判一下你所买的这套房子的**潜力如何，现在是中小开发商逐渐淘汰出市场的一个过程，好的在今后会更好，差的会被淘汰出局。
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购房发票丢了，可以想办法补救，顺利办理产证。地税部门人士表示，遗失的购房发票不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，凭有关购房时与房产供应商签订的合同、付款凭证、身份证等把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
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1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。2、支付违约金违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。3、赔偿损失对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
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