顺城的房子全部造好是到哪一年。
全部3个回答 >高层多层哪个贵？为什么多层比高层要贵呢？
145****0827 | 2019-07-09 06:02:59
已输入 0 字
已有5个回答
-
157****3388 因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。
从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了! 2019-07-09 06:03:38 -
146****5918 1概念不同 多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅...
2.
建筑质量不同 高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层,普通多层住宅一般为砖混结构,...
3.
得房率不同 购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积,...
4.
户型不同 由于构造上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,...
5.
物业费不同 大多数高层住宅物业管理比较完善,小区环境一般比较优美、舒适, 2019-07-09 06:03:33 -
157****4446 多层的容积率远远低于高层（容积率越低舒适度越高），物业费低于高层，土地成本高于高层，得房率高于高层，物业收费低于高层，并且高层由于设计的局限性，很难做到通风畅，采光亮.而多层相对来说应该南北通畅，采光通风都不成问题的。
重要的是，现在随着城市的发展，多层成为一种稀缺房源。试想一下，在一亩地里，住着10家人和50家人的区别，这就是多层与高层的区别。 2019-07-09 06:03:27 -
154****6659 一般来说，4-7层是多层，8层以上是小高层、高层。如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。但实际上不会绝对的同等条件，**起码位置不会一样，如果楼栋位置临街，价格上会打折扣。 2019-07-09 06:03:23
-
146****6233 高屋的建筑成平较高.除了你讲的框架成本,还有高空作业需要配套施工设施及高空作业人员工资也相应提高,加起来也价格不低.
电梯等配套设施比多层贵
高屋采光远瞰效果较突出.
别墅是**贵的,因为在现在,地价居高不下,一平米地的出售价在大中城市内价格从百万米到十几万元不等,远高于建造一套普通房子的价格,
现在为什么非常多高层建筑而少多层的原因也是在此,在发达城市,寻一块地,付出的成本是非常高的,况且不是有钱就一定找得到地.所以只能向天空发展了. 2019-07-09 06:03:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公摊面积少。
全部3个回答 > -
答
多层的容积率远远低于高层（容积率越低舒适度越高），物业费低于高层，土地成本高于高层，得房率高于高层，物业收费低于高层，并且高层由于设计的局限性，很难做到通风畅，采光亮.而多层相对来说应该南北通畅，采光通风都不成问题的。重要的是，现在随着城市的发展，多层成为一种稀缺房源。试想一下，在一亩地里，住着10家人和50家人的区别，这就是多层与高层的区别。
全部4个回答 > -
答
多层和高层优缺点比较：1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。5、多层的采光更好。6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
全部5个回答 > -
答
因为质量。多层的是空心砖盖的，至少是真石头沙子，高层用的是面包砖，很轻很轻，而且非常不结实
全部5个回答 >
