高层与多层哪个好？买房时高层与多层各自的优缺点？

• 147****7957 1 高层优点： 视野好 高处空气质量好 有电梯比较方便
  缺点： 电梯停电后很痛苦 爬楼梯
  因考虑到消防及电梯等相关设施 公摊系数大
  高层多数为蝶式布局 户型不是很理想 南北通透的少 有的采光性很差（纯粹的背面房 北房）
  由于有电梯 物业费用高 安全系数低 易造成高空坠落
  建造成本高 售价相对较高
  2多层优点： 上下楼方便 物业管理费用少
  公摊相对比较少 多层多是南北通透布局 通风效果好
  建造成本低 售价也相对较低
  楼层低相对于安全系数高 逃逸起来比较方便（如：火灾、地震）
  缺点：没电梯上下楼搬运不方便
  视线差 采光也稍差 冬季易被其他建筑遮挡日照 2019-07-09 05:57:11
• 148****0388 买房时，开发商推出的产品大多为高层和多层，那么两者之间有什么区别呢？选择哪种**佳呢？本文将介绍高层与多层优缺点！
  1、高层一般只有80个平左右。而多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平。一样的房子足足少了10个平方，买高层多花了10%的钱在公摊上。
  
  2、高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。
  
  多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
  
  3、高层是2%，而多层的公共维修资金是1%。
  
  4、买房子南北通透应该是首选吧。高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。而多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透。
  
  5、多层的采光更好。
  
  6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。
  
  7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。 2019-07-09 05:57:07
• 148****2707 高层：公摊面积多、价格更高、物业费高，但采光好，有电梯方便运送货物以及老人居住等，相对安静、安全、物业服务水平较高。
  多层：公摊少、物业费底，私密性不算好，采光容易受植物影响，没电梯（搬东西你会疯、老人住除非住一二楼），邻里联系比较密切。
  2019-07-09 05:57:01
• 137****8006 各有优缺点
  多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
  房屋的 实际使用面积多
  缺点：一般结构多为混合，比高层等 要差
  高层优点：一般视野采光要比 多层好
  框架结构，更加结实耐用
  一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低
  缺点：公摊大
  层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
  在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差 2019-07-09 05:56:56
• 152****6215 多层好还是高层好取决于购买者的需求，现将两者的优缺点表述如下：
  一、多层
  优点：
  1、楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）；房屋的实际使用面积多。
  2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
  3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
  4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
  5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好，而且户型在装潢时比较容易设计。
  缺点：一般结构多为混合，比高层等要差。
  二、高层
  优点：
  1、一般视野采光要比多层好，框架结构，更加结实耐用。
  2、一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低。
  3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。
  4、由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。
  缺点：公摊大，层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况。 2019-07-09 05:56:52