好处;楼的话空气流动大,视野开阔,能看的远,久而久之,会让人变得心胸广阔,安静,夜晚可以观赏城市的夜景, 坏处;住得高肯定是电梯房,公摊大,物管费贵,停电啊、电梯坏都不方便,住得高还会有种不实在的感觉,因为它离地面太远。
全部5个回答 >高层有哪些优势？购买高层有什么利与弊？
144****2980 | 2019-07-08 18:35:29
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136****0872 任何事物都是双面性的，有利也有弊，一楼的优点：
不用爬楼,也不用坐电梯.
省钱:不用交电梯费；
缺点：
楼夏天会有蚊虫和老鼠的,要注意装纱窗的；
附近有街道或广场的，噪音可能比较大。
具体优缺点如下：
.住在多层楼上,住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到；
安全:不用担心有坠楼的危险；
离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点；
采光可能不好，如果楼间距小的话，对于采光有影响；
新楼或有地下室的，可能湿气比较重；
从建筑结构来说，室内主管线可能会多很多；窗外可能有遮挡物。 2019-07-08 18:36:21 -
157****1228 住久了，就感觉不好了。
空气，闻不到树叶青草香气，可以闻到汽车尾气和沙土气。由于是点式住宅，一关上房门，没有对流穿堂风，空气交换很不好。60米的高空，依然有飞来的蚊子，螳螂掉进房间。家具上依然是灰尘铺满。若有孩子，下去接触青草，树林，很麻烦。
半年之内遇见停电两次。虽说有电梯，可是自备电源没有启动，电梯无法使用。第一次，我奋发图强，爬楼梯，走上去。17层，每层20级踏步，共340级踏步，我休息了几次（年纪大了），终于回到了可爱的家。第二次，我坚决不上楼梯了，在外面找个地方吃饭，休息，等来电了，在乘电梯回家。停电，高层自来水也没有了。只好到我外面馆子吃饭。洗澡也洗不成了。
我住的那楼，幸好有三部电梯，中间电梯坏了，两边的还能用。另外一栋楼，每单元只有一部电梯，遇见停电，倒霉了，爬楼梯吧。
幸好没有遇见地震。一旦遇见火灾，地震，电梯不能用，只好听天由命了。紧急通道，灯光很暗。又窄，幸好没有遇见大事故，否则那么多人挤紧急通道楼梯，不挤出人命来才怪。
若有小孩，到下面草地，那是奢侈。邻里没有交流，都是陌生人。
想听听音乐吧，不敢开大声，怕吵着人家。
不过搬家挺方便，再重的家具，行李，坐电梯上去。所以搬家公司听说有电梯，价钱都可以少一点。
不管别人怎样爱高楼，我不感兴趣。 2019-07-08 18:36:08 -
146****5460 好处：视野好，每天早上起来，看看风景，如果起得早，看星星也不错，晚上看夜景，那更是一绝；而且吧，楼下的吵闹声，也可能因为你住在高层，而较少很多影响；还有，因为，总共就才32层，你家就在29层，受人家晒衣服，水滴下来被淋到的可能性也小，如果真有这事儿，沟通也方便。
坏处：呃，不知道空气稀薄可不可能啊......呃，还有就是，如果电梯坏了，那回家路上，就有苦头吃了；嗯------要是遇到什么天灾人祸，逃生也不方便的说；啊，对了，忽然想到，我家三楼，是很闷热的，所以，不知道，您那儿，会不会出现类似的问题...... 2019-07-08 18:35:58
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高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。住高层，春天的早上，把窗户打开，外面的阳光照射进来，让人觉得暖洋洋的，极其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身边，这时，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那个神仙。哈哈！而且我们这个方位南北通透，可谓冬暖夏凉啊！住高层的好处二：无杂声住高层，无论是早上还是晚上，你几乎听不到楼下嘈杂的喇叭声和汽车的爆胎生（呵呵）。外面凉的时候，你如果窝在家里，打开电视，吃着零食，外面静静的。啊！这是件多么惬意的事啊！住高层的坏处一：停电麻烦住高层，虽然好处多多，可是坏处也不少。就好比上次停电了，哎，那天晚上正好有个阿姨的女儿结婚，我们要赶去参加，正好停电，我们等了快一小时了，眼看再过1个多小时就要开始婚礼了，可是我们却被困在27楼。（哈哈，我们早早地就在等电梯了，所以时间还有1个多小时）哎，万般无奈之下，爸爸果断地决定了：走楼梯。“啊！走楼梯！”我和妈妈垂头丧气地喊道。“走楼梯到一楼我都断气了，还能去吃饭吗？”我无奈得软腿了。妈妈又接着说：“没事，咱们再等一会儿，如果……电真的没来，我们就 ……走楼梯吧！”其实，妈妈也是十分不愿意的。然后我们又等了半小时，爸爸急得等不及了，我们只好乖乖地和他走楼梯了。
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一般来说，四至八层称多层住宅，八层(不含八层)以上的住宅称高层住宅。多层住宅的优点主要是得房率较高;建造费用、物业管理费和修护费用相对较低;由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南;目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化;居民(尤其是年老居民)有爬楼梯之苦。高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长;由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便;高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低;物业管理费和维护费用较高;如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。
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一般来说，四至八层称多层住宅，八层（不含八层）以上的住宅称高层住宅。 多层住宅的优点主要是得房率较高；建造费用、物业管理费和修护费用相对较低；由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南；目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化；居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。 高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长；由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低；物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。
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小高层住宅摒弃了高层住宅(11层以上)的缺点，同时保持了多层住宅的优点。它既符合现行的国家技术设计规范，又有利于开发建设，同时又适应了现在购房者的实际经济水平。小高层住宅还具有如下优点： ①节约用地，尺度适宜。小高层住宅也是一种高层住宅，它同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31m，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。 ②户型优越。以单元式为例，小高层住宅同多层住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部电梯，因此，具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。由于每户分摊的公用面积并不大，易为购房者所接受。 ③提高了生活质量。仍以单元式为例，虽然小高层住宅只加了一部电梯，但作用不可小看。据调查，在许多大城市，老人问题已十分突出。小高层住宅的电梯，将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及居民搬运重物等带来极大方便，提高了生活质量。就标准而言，基本达到欧美国家四层以上住宅设电梯的规定。 ④投资少、工期短、难度低。由于小高层住宅层数较低、结构体系较简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到欢迎。高层住宅 一般指10层以上、30层以下的建筑体。因为建筑结构和建筑形态的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。 优点：对住户来说，视野开阔，景观系数高，眺望性好，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。 缺点：建筑造价相应提高；高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。
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