停止按揭,向开发商施压,索回**款,应为你这是特殊情况,银行方面的信用问题以后可以撤销的。
全部4个回答 >买房后房子成了烂尾房?流程是怎么样的呢?
153****1528 | 2019-07-08 16:55:52-
151****6550 以下是有关黑户的,可根据借贷者本身的条件来选择:
1、民间借贷,这种情况贷款公司在办理贷款时,有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明,如会通过考察借款人名下是否有抵押物,是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况,贷前审核会更加严厉。同时,黑 户申请贷款,贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率,或降低借贷者的贷款额度,具体要视情况而定
2、黑户想要申请贷款,可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款,这是黑户申请贷款的一种渠道之一。
3、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用,更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款,并且能够提供抵押物的话,会比较容易获得资金的。
2019-07-08 16:56:58 -
133****7815 银行会起诉你还钱,你不还,就不给,那你的房子就由银行来查封,查封后会拍卖,卖不出去就一直查封,如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你,如果不够还贷款的那就两清了。
如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了,房子就别要了,不过你要先确定烂尾的原因,你看你的房子所在项目的五证全不全,预售有没有,按理说能贷款这些都应该全的,如果证件全的话你就继续还贷款,因为这种情况政府**终肯定会给解决的,这属于政府不作为,他们不敢不管的。
但通常这种房子政府会出钱或是由政府找个开发商出钱盖好,但仅是盖好房子,绿化和配套物业什么的都不会太好,所以这房子要不要你还得自己分析。 2019-07-08 16:56:51 -
137****3285 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心。
2、买房遇到烂尾楼的解决途径:假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉,给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到**少。如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购,获得了房屋的产权。
2019-07-08 16:56:44 -
142****2407 看看是否到房管部门备案,备案了的话再买属于二套房,没备案的话属于首套房~
首套房**3成,二套房7成~
2019-07-08 16:56:38 -
156****9235 这个问题不用太担心,你不相信开发商总信的过银行,银行给买房的人贷款必然会考查开发商的财务情况运营情况和信誉情况,如果房子成了烂尾房,损失不可能让买房方一方承担,银行也有责任。
2019-07-08 16:56:33
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根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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首先你要通知开发商,开发商会通过物业或者直接联系相关施工单位来处理的,如果一直不给你处理,你也可以去当地住建局反应或者直接去房屋所在地法院起诉开发商和施工单位。
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1、小区环境(绿化、房屋间距、朝向、是否能晒太阳、交通枢纽噪音大)周围配套设施(**、医疗、商场、交通)生活起来方便。物管费也是我觉得挺重要的,现在普遍在1.2~2.5元不等,这可是每月都要交的哦。2、户型要求(有无阳台)买套二变套三的房子(主要是89m2.)要注意。这个面积只是签合同时的面积,**终的面积是按交房时相关部门测量为准(这就是产权面积),交契税是按照90m2以下为房屋总价1%,90~144m2为1.5%3、多楼盘比较优劣,单价比较。开发商卖房都是有策略性的,说是卖完了其实是没卖完。是分批次推出房源的。4、一般现在流行开盘优惠价,开盘前去排一两天队等着开盘会拿到优惠好几个点子的单价。5、如果是贷款,可以问贷款的银行是否有选择。可以选择自己方便些的银行,有些银行只在市中心很不方便。6、还可以关注下房交会。
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要看你是买一手房还是二手房。 一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。**是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。 二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你干个人资料,还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。 注:1.**成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以**2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。 2. 一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。
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