买房怎么选房呢？谁知道呢？

• 153****9468 买前**好看看五证齐全不，要是不全的话千万别买；看现房时注意地理环境 位置 看看周边有什么设施，如加油站 垃圾场等别到时候不用看天气预报就知道今天刮什么风了 还要就是楼附近交通是否方便； 去看房子**好分二到三次去，一次早九点左右 一次晚四点左右（这二次省不得），看房屋采光如何（这很重要，买房子住着心情得好是吧）；还要就是要注意一下房子四周有没有再起高层的可能，如果起的话会不会影响所买房子的采光。房屋质量问题如果可以的话**好找一个做这行的的陪你去看；好像现在有专门为人看房屋的行业；再有就是向楼上上所就的物业了。
  设计方面就没什么要注意的 主要是看房屋建筑面积的利用情况如何 比如说进户后玄关很长的话 那面积就有些浪费了 还有就是卧室不需要多大 **好是厨房以及卫生间大一些会好一点
  2019-07-08 15:25:21
• 142****8941 一、买房要首先考虑是买一手房还是二手房，若是考虑一手房，可以找当地权威的房地产杂志，如成都房产一类，通过全面的、大量的房源信息，可以在里面寻到你所需的房源，若考虑二手房，可以根据你初定的意向选房方位，就近找正规的房地产经纪公司，根据你大致的选房要求，该公司会很快为你找到合适房源。另外看房注意房屋的朝向、各房间采光和通风、厨房和卫生间顶部是否有渗水痕迹和修补痕迹（若有的话不选）、装修房慎选。
  二、购房程序：选房-签认购合同-交付定金-签正式购房合同-预付房款-办理产权过户-交房付清房款，买方要注意卖方产权证或预售证是否有效，卖方身份是否真实，是否有全权处置权，是否房产证土地证齐全、合同约定的事项要细化，约定的时间不要太长。
  三、购房费用包括：房款、税金、房屋维修资金、二手房中介费 2019-07-08 15:25:17
• 144****7975 好户型5大标准：
  标准一：整体形状方正
  各个房间和功能区域的形状是正方的矩形，整套房子开起来也大致是矩形，同时允许一些“溢”出来的边角。
  标准二：偏大面宽、偏小进深
  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
  标准三：没有暗间
  现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
  标准四：房间大小适中
  房间太小会让人觉得亚友谊，但是单个房间太大会感觉空旷；太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而又隔阂感。
  标准五：动线合理
  动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。
  2019-07-08 15:25:12
• 141****8327 新手买房应该注意的事项：
  一、买房前做好预算
  
  买房之前，一定要先对自己的经济能力做一个评估，确定自己能够接受的房子的价格范围，做好自己的资金预算。
  因为在实际看房过程中，购房者还是很容易被综合条件更好的房子所吸引，容易头脑一热，选择超出自身购买能力或者是还贷能力的房子，那么今后的生活都会被打乱。所以，对第一次购房的购房者来说，还是要控制好自己的经济预算，适当降低风险，路才能走的更长远。
  小编建议买房时还是要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金等等。根据“现金流”，来考虑付款方式和所支付的**款，从而准确的把握自身的实力和购房方向。
  买房前也要保留两部分资金，其中一部分是用于家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。如果是年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，就一定要预留一大部分的费用。
  二、看房中一定要选定购房范围
  对于许多购房者而言，面对着各色各样的楼盘，很多时候还是一头雾水，真不知该如何选择？这时候，购房者需要根据自身的情况，先大概圈定一个自己购房的范围，尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方。另外，还要注意以下问题：
  1、买房看五证两书
  五证包含：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。两书包含：《住宅质量保证书》《商品房使用说明说》。
  这些一般都会摆在售楼部的销售展厅，购买预售商品房的购房者要特别注意这些。
  2、开发商的背景和资质
  买房选择有实力的开发商是一件非常非常重要的事情。因为只有正规的开发商在房屋质量、合同签署以及产权办理等方面才会有更好的保障。 2019-07-08 15:25:06
• 151****5489 一、坐向要当旺
  
  阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
  
  判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下两种方法：
  
  收山收水（零神和正神之说）。例如第八运（2004-2023年）的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水（或马路）则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅。
  
  旺山旺向（玄空飞星法）。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。
  
  二、大门要细则
  
  在阳宅风水中，大门是至关重要的。在<<阳宅三要>>中将“门”、“主”，“灶”称为三要。门乃由之路。《八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。又云：“宅以门为吉凶，路为助，门向辨”。
  2019-07-08 15:25:00