去看房怎么样？谁能说说呢？

• 146****3339 第一招，不看白天看晚上 了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
  
  　　第二招，不看晴天看雨天 再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。
  
  　　第三招，不看建材看格局 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
  
  　　第四招，不看墙面看墙角 看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
  
  　　第五招，不看装璜看做工 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
  
  　　第六招，不看窗帘看窗外 一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。
  
  　　第七招，不看电梯看楼梯，即安全梯 如果发生灾难，是唯一逃生之路。
  
  　　第八招，不看电器看插座 设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
  
  　　第九招，不看家具看空屋 空屋才是真面目。
  
  　　第十招，不问屋主问警卫 任何房屋在屋主眼里都是**好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。
  
  　　第十一招，不看地上看天上 注意看天花板和角落有无漏水。
  
  　　第十二招，不看客厅看厨厕 客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水电煤系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方。 2019-07-08 13:50:39
• 142****0062 1、房价
  2、地理位置
  3、配套设施（交通、**、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在附近、是否有噪音污染、是否安全）
  *房子的**潜力（比较重要）
  4、小区规模
  5、房型（明厨明卫、有没有浪费面积）公摊大不大！
  6、物业费
  7、楼层，高层**好9楼以上，不要顶层
  8、开发房的实力
  9、后期物业是否可靠
  10、小区的绿化与配套
  11、看房子是否做了保温隔热处理
  12、贷款是不是能办下来
  13、交房时间久不久
  2019-07-08 13:50:33
• 133****8950 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
  
  那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
  2019-07-08 13:50:29