楼层是按高度来算的,车库有高有矮,超过一定高度为一层。我国的建筑设计是有标准的,详情请查询中国建筑标准
全部3个回答 >怎么选房**好?应该怎么查询呢?
135****7238 | 2019-07-08 13:48:56-
147****3926 楼层:灰尘带集中在10层上下,所以,避开9-11层。 如果是电梯房,可以话就住倒数第二层, 但越高越贵,同样,景观采光也更好。
朝向:一定要选南向的,同样户型南向和北向相差5%的价钱都值得,如果选不上南向的就选东向的。
朝向很重要。你选个南向的房子一年空调费都能省个几百块。
户型:一般来说,品字户型**好, 南北完全对流,进深小,餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适。无任何黑房黑卫,全明采光。客厅与两房(三房)朝南。客厅与餐厅功能分区明确.主卧有一个小阳光室
2019-07-08 13:49:37 -
142****6117 1、房子的附加值。学区房的价值往往比较高,因为为了小孩上学,房源一直是比较紧俏的2、小区周边的交通。在上海地铁房是一个亮点。3、开发商的选择。知名开发商的房子往往质量都会有保障,特别是他们的物业管理。4、然后就是小区周边的配套了,银行、饭店、购物、交通、**都有哪些5、确定了小区,就是选择房子的位置。往往中心位置、临河位置都是**好的,还有就是边套东边套要比西边套好。6、选择好的楼层。我们做房产的有句话就是金三银四。说的就是总高6楼的多层,三楼、四楼很好。我做房产这么多年,多层,1、2、3、4都可以接受。在上海1楼往往都会潮,但是1楼带花园是它**大的亮点,但是不能一概而论,如果小区有地下车库,一楼下面掏空的话,就不会潮。如果是总高11楼的小高层,7、8、9、10楼都是非常好的,2楼不要选,还不如买1楼。7、选择好的房型。房型一般都是南北通透的比全南户型的要好,还有就是采光问题,**好选择那些带转角窗的大落地窗的房子,全明户型,这样房子通风采光才很好。8、没有**好的房子,只有**适合的房子,要量力而行,位置好的,房型好的,楼层好的,附加值高的(学区房、地铁房、带花园、带车位、带露台、带阳光房等等)往往价格也是**贵的。
2019-07-08 13:49:31 -
143****1313 如何挑选好的户型1
房屋的采光效果,一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长,毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候,选择时间要是在上午九点左右,这个时间段是人们精气神比较好的时候,同时这个时候有个比较好的采光效果的话,会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。
如何挑选好的户型2
房屋的朝向,在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素,它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的,但是作为能够存在几千年的知识,其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。
如何挑选好的户型3
房屋的功能分区很重要,有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离,好的户型厨房和餐厅要通风、采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果,这样才能进一步保证室内的空气比较好。
如何挑选好的户型4
户型的形状以方正比较好,过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉,并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大,其实并不是这样的,狭长的户型只会带来比较差的房间分布,从而对上面的三点都会有一定的影响,
如何挑选好的户型5
好的户型开门所面对的房间应该避免厨房,卫生间这两个房间,并且直对着卧室也会泄露隐私,一般朝向客厅好。这样客人一进门,就可以坐下招待,并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。 2019-07-08 13:49:25 -
131****8481 1、1-5层:视野**差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层**好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
3、10-12层:浮沉层,**好不要选择。
4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,**好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层:我认为这是**佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。
6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!
8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。
一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 2019-07-08 13:49:17
-
答
-
答
申办材料(1)、开发商名下的房产证原件。(2)、开发商的法人委托书。(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。(4)、被安置人身份证复印件。(5)、拆迁安置协议。(6)、房屋移转过户申请书。(7)、房屋权属登记申请书。(8)、测量分户平面图。(9)、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
全部3个回答 > -
答
这个要看您家人年龄情况而定的,一般情况9-11层为理论扬灰层,不建议购买,如果有老人而且楼的间距够宽的话建议,你买5-8层,如果有小孩也不要购买高楼,因为影响宝宝的身体健康住的高对宝宝影响相当的大,这个你可以从各大网站都有说明。如果家里全是年青人,**佳居住层是16-28层,这是符合人体生活生理心理各方面**佳居住层,高出一个一般不好,像国外高楼三下以上基本不是用来住人的,都是用来办公的。
全部3个回答 > -
答
1、整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。3、没有暗间暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
全部4个回答 > -
答
1.看玻璃 ①看玻璃是否通透,有无杂点、气泡等缺陷。 简析:制作玻璃材料的不纯或工艺的缺陷会使玻璃有杂点和气泡等缺陷,减少玻璃的硬度、强度等。 ②看玻璃原片上是否有3c标志认证。 简析:3c认证是中国强制性产品认证的简称,淋浴房产品无此标识不能销售。 ③看完全钢化玻璃碎片样板 简析:根据国家标准钢化玻璃每50*50mm的面积安全碎量要达到40粒以上,
全部3个回答 >