自住怎么买房？流程是怎么样的呢？

• 132****3020 刚需就是对买房子的需求是刚性的，需要在城市落脚、落户；要买房结婚、生孩子；孩子上学需要学区房等等。然而这些需求都是有时间限制的，比如丈母娘可能不会同意让你们先结婚后买房；**也不会同意你的小孩先读书后落户。
  这些需求的满足，要你在特定的时间之内依靠买房才能达成，这就是刚需。在这种需求面前，什么房地产周期、房价走势，都是浮云，一切以满足需求为先。
  对于刚需自住而言，面对波动的房价，无论是上涨还是下跌，刚需的心态都是敏感而脆弱的，他们会为了房价的不断上涨而焦躁不安，同样也会为了房价的下跌而患得患失，如果踏空，更是后悔不迭。
  对刚需自住需求来说，你的需求和资金用途都是明确的，就是买房自住，所以你的钱是没有流动性成本的，早买晚买早晚要买，还不如早买，既可以省下租房的成本，也可以早日满足各种基本需求，这是明智的。
  当我们买房自住时，我们考虑的因素非常多，包括地段、户型、楼层、朝向、通风、采光、日照等各种因素，因为要保证自住的房子能够带给我们更舒适的生活。所以当遇到心仪的房源时，如果我们不出手，被别人买走了，那么等你要想再买回来，那就几乎不可能了。
  所以，好房子一定是有“稀缺性”的，也一定是相对更贵的，如果遇到确实心仪的自住房源，就没必要为了所谓的周期和一丁点的价差，错失机会，徒留遗憾。 2019-07-08 13:31:38
• 149****7202 自住买房，生活，商业，交通，离哪里近，完善性很重要
  投资，房子的主要价值在地段和未来区域规划
  大多数人买房的目的不外乎就是两种，一是自住，还有就是用来投资。既然二者的需求是不同的，那么在选房的过程中，应该注意的问题或者选择的方法也是不一样的。
  1、投资应该关注市场，自住应该注意自身
  投资买房**终的目的就是为了赚钱，而要想赚钱就必须要尊重市场的行情。了解国家对于楼市调控的政策，房价的趋势，政府的发展规划等等。
  而自住就很简单了，自己买房为了什么，就买什么样的房子。为了上班方便，交通便利就行了，给孩子上学，就必须要有学区嘛。
  2、投资需看准时机，自住看中就买
  楼市目前的态势如何，决定着投资客是否应该出手，就像投资股市一样，一个优秀的操盘手总会在**合适的时机入市。同样，审时度势，也是一个合格的投资置业者必备的素质之一。
  但是对于自住人群就不一样了，精心挑选了很久的房子，可不会因为你想等它降价再入手，就为你留着啊。所以一旦相中房子，就应该做好尽快买下来的准备。
  3、投资选地段要看未来，自住则要看现在
  投资买房看中的就是一个潜力，这套房子在未来能够带来多大**空间，所以在挑选地段的时候就应该看它未来的发展情况，比如是否处于政府的城市发展规划之中，未来是否会通地铁或者修建**等等情况。
  但是自住不一样了，就算是期房一年左右也就要住进去了。所以更应该看它的周边现在或者近期的情况。举个例子，如果因为开发商宣传未来会有地铁就盲目入手，你可要清楚，地铁从规划到落地通车，这个时间跨度可不是一般的长。
  4、投资选房更看重回报率，自住则应看重舒适度
  对于投资人群来说，在户型楼层等等要素的选择更应该看到它的回报率和风险性。比如相对而言，小户型是**适合投资房源之一，因为它面积小，投入少，适用人群广泛相对而言转手方便。 2019-07-08 13:31:31
• 131****6414 作为一个购房人首先要定位自己购房的目的是什么，子女是否处于教育期，工作是否方便等等，在满足孩子上学，工作方便的基础上，就要考虑小区内配套、周边配套和小区品质的问题了，一般要考虑市场、交通、银行、娱乐、餐饮的便利性，有了这些便利的要求后，房产的保值**是必然。因为他们是相互关联的因素。
  2019-07-08 13:31:23