买房怎么付款？应该怎么办理呢？

• 155****9720 　　1，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。
  　　2，按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
  　　3， 在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
  　　4， 合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
  　　5，房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。
  　　6，业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
  　　（1）到开发商售楼处交纳购房余款。 （2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 （3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。 （4）与物业公司签订《物业管理公约》。 （5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。 （6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 2019-07-08 10:13:45
• 141****1295 按指导交易流程付款就是了，以下是指导流程：
  一、全款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、房屋过户，支付**款
  3、交税、领取新房产证
  4、物业交割、支付尾款
  二、贷款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户，支付**款
  6、交税、领取新房产证
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
  2019-07-08 10:13:38
• 144****0145 公积金划算。但是会有一定额度。如果以后考虑二次购房的话建议第一次就只用商业贷款。如果复合式的话。商业借款的第一次优惠就享用不了多少。等额本金总的来说产生的利息相对少一些但，前期还款压力较大。如果处于事业高锋期的话比较适合。不过看个人情况，小额贷款且利率较低时：
  　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年
  　　等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
  　　等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
  　　两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元
  2019-07-08 10:13:32
• 131****5938 1. 一次性全额付款,就是说从双方签订合同之后,一定时间内支付95%的价格,余下5%交房时付清；
  2. 分期付款,一般是先支付**款后跟随项目的工程进度付款,直到交接完房后付清全部房屋的所有房款；
  3. 银行按揭,其付款方式是按协议逐月向银行付款。
  2019-07-08 10:13:24
• 146****4255 你说的是按揭贷款购房，不叫分期付款。
  商品房收费20%，凭收费凭证和收入证明以及身份证和购房合同，到开发商指定的银行申请按揭贷款。
  根据你的还款能力，自己选择80%贷款的付款年限（1-30年），这样每个月要付多少就清楚了。
  2019-07-08 10:13:19