底商和住宅层高一样吗？层高如何算？

• 131****0560 层高：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，**上一层的层高是其楼面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离。shqianyy
  
  注意：一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。
  
  要明确的是，之所以把住宅层高控制在2.80米以下，目的不仅是控制投资的问题，重要的一点是为住宅节地、节能、节材、节约资源。
  
  净高：指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可以理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
  
  PS：两者关系用公示表示：层高=室内净高+楼板厚度。 2019-07-07 17:50:08
• 158****5837 一、按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005，这是推行标准：
  1、商铺层高5.7米，计算一层的建筑面积；
  2现在各省只有关于发布《建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行）》的通知
  没有正式版《建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定》，但是各级政府都是按此执行的
  若商业建筑标准层层高大于5.0米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率.
  所以要针对具体工作选择 2019-07-07 17:50:04
• 157****6903 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  
  法律依据：
  
  按照《建筑工程建筑面积计算规范》国家标准，编号为（GB / T 50353-2005）第3章 计算建筑面积的规定，有如下条文：
  
  建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 2019-07-07 17:49:59
• 144****0610 商铺层高没有具体法律规定,你所购买商铺的层高以商铺购买合同约定为准.层高未达到约定标准的，可追究卖方违约责任。
  如果有违约和欺诈之嫌以至卖的面积不能按合同约定的常理使用的，可按违约处理。要求这部份重新履行合同义务或解除合同，赔偿损失。。 2019-07-07 17:49:56
• 158****6367 没有相关法律规定商铺层高有**高限制。这个是没有标准，一般在4.5米，但有些商铺都超过了这个高度达到6米、7米甚至更高。其看似一层，但却是可以自行间隔为二层的商铺。一般商铺种类太多且很复杂，**低2.6米，高的比如4S店9米上。 2019-07-07 17:49:48